藍(lán)鯨房產(chǎn)從遠(yuǎn)洋集團(tuán)獲悉，6月10日，遠(yuǎn)洋提前完成“21前海致遠(yuǎn)ABN”、“致遠(yuǎn)2優(yōu)”兩筆ABS的償還，總金額約8.75億元。據(jù)了解，兩筆ABS產(chǎn)品均為1年期，到期日為6月17日。

在行業(yè)信用事件頻發(fā)、房企頻陷流動(dòng)性危機(jī)的當(dāng)下，這家具有央企背景的房企，展示出在現(xiàn)金流方面的自信。今年4月，遠(yuǎn)洋便提前償還了一筆尚未到期的5億美元債，至此，遠(yuǎn)洋未來(lái)兩年內(nèi)無(wú)美元債到期。

面對(duì)“融資難、融資貴”的房地產(chǎn)市場(chǎng)，“落袋為安”正成為房企第一要?jiǎng)?wù)。迄今為止，遠(yuǎn)洋通過(guò)其輕資產(chǎn)化戰(zhàn)略，已回籠資金超百億元。比如今年4月，遠(yuǎn)洋將大股東中國(guó)人壽引入頤堤港項(xiàng)目，成功置換近30億元資金；此外記者還了解到，遠(yuǎn)洋已將一家險(xiǎn)資引入麗澤銳中心項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)約50億元現(xiàn)金回流。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)2021年年報(bào)顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售總額1362.6億元，同比增長(zhǎng)4%，創(chuàng)歷史新高；實(shí)現(xiàn)營(yíng)收642.47億元，同比上升14%。受行業(yè)影響及限價(jià)因素，去年毛利率同比下降1個(gè)百分點(diǎn)至18%，股東應(yīng)占溢利27.29億元，同比下降5%。盡管去年行業(yè)融資環(huán)境大幅收緊，遠(yuǎn)洋仍然獲得多筆融資，綜合資金成本進(jìn)一步降低至4.96%。

【資料圖】

今年前5月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額約293.1億元，協(xié)議銷售面積約179.5萬(wàn)平方米；5月單月，實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額約74.1億元，協(xié)議銷售面積約41.7萬(wàn)平方米。6月，包括廣州遠(yuǎn)洋天成、南昌遠(yuǎn)洋靖淞云璟、西安遠(yuǎn)洋未央崋府、青島遠(yuǎn)洋萬(wàn)和云璟等在內(nèi)的多個(gè)住宅項(xiàng)目即將入市。