2012年，長(zhǎng)葛的陳女士以全款20多萬(wàn)的價(jià)格，在長(zhǎng)葛市香格里拉小區(qū)買(mǎi)了一套商品房，合同簽訂之后，房產(chǎn)證卻一直下不來(lái)。

可是三年過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)有動(dòng)靜。業(yè)主擔(dān)心開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)變故，就到房管局進(jìn)行查詢(xún)，結(jié)果讓他們大吃一驚。

業(yè)主經(jīng)過(guò)打聽(tīng)才得知，原來(lái)開(kāi)發(fā)商——長(zhǎng)葛市卓越房地產(chǎn)有限公司，在樓盤(pán)建設(shè)過(guò)程中，由于資金短缺，以100多套房產(chǎn)作為擔(dān)保，向鄭某和劉某借款1000多萬(wàn)元，并在房管局進(jìn)行了備案。

自己購(gòu)買(mǎi)的房子，莫名其妙的變成別人的，業(yè)主們?cè)较朐缴鷼?。然而讓他們沒(méi)有想到的是，在房屋一房?jī)少u(mài)問(wèn)題還沒(méi)有解決的情況下，開(kāi)發(fā)商突然宣布破產(chǎn)。因破產(chǎn)還不起債務(wù)，債權(quán)人隨后向法院提起訴訟，并申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

業(yè)主說(shuō)，去年夏天，鄭州市中級(jí)人民法院來(lái)到他們小區(qū)，強(qiáng)制執(zhí)行了三套房屋，照此下去，他們?cè)缤硪岢鲎约旱姆课荨?/p>

因長(zhǎng)葛市卓越房地產(chǎn)公司已經(jīng)破產(chǎn)，記者在售樓部并沒(méi)有見(jiàn)到公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。不過(guò)業(yè)主告訴記者，按照常理，百十套房子登記在一個(gè)人名下，本來(lái)就不正常。如果相關(guān)部門(mén)當(dāng)時(shí)登記備案時(shí)能多一份責(zé)任，事情也不會(huì)發(fā)展到這個(gè)地步。

那么，房屋在登記備案時(shí)，房管部門(mén)需不需要進(jìn)行審核呢?記者隨后來(lái)到長(zhǎng)葛市不動(dòng)產(chǎn)中心了解情況，一名負(fù)責(zé)人告訴記者，只要開(kāi)發(fā)商拿著合法的購(gòu)房合同，他們就依照程序予以登記。

這名負(fù)責(zé)人說(shuō)，因相關(guān)人員崗位調(diào)動(dòng)頻繁，開(kāi)發(fā)商是否存在一房?jī)少u(mài)，執(zhí)法部門(mén)是否對(duì)其進(jìn)行過(guò)處罰，他們都不是很清楚，他建議記者到公司破產(chǎn)清算組了解情況。

在卓越房地產(chǎn)有限公司管理人辦公室，記者見(jiàn)到了破產(chǎn)清算組的一名負(fù)責(zé)人，他說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的行為不屬于一方兩賣(mài)，房屋產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，他們目前已經(jīng)向鄭州中院提出了執(zhí)行異議。

房屋的產(chǎn)權(quán)最終到底歸誰(shuí)，法治頻道將繼續(xù)關(guān)注。