【資料圖】

“截至2022年6月，華潤萬象生活管理的在營購物中心已達74座，主要布局萬象城、萬象匯和萬象天地三大核心產(chǎn)品。其中，萬象城落位29座、萬象匯共計36座、萬象天地目前在營2座?！痹?1月2日召開的2022觀點商業(yè)年會上，華潤萬象生活有限公司執(zhí)行董事、副總裁魏小華對上半年的經(jīng)營情況進行了總結(jié)。在她看來，“時刻正視和調(diào)整商業(yè)與城市的關(guān)系”，是華潤萬象生活實現(xiàn)破局的關(guān)鍵。

魏小華表示，面對充滿不確定性的未來市場和多元變化的消費需求，華潤萬象生活從產(chǎn)品，服務(wù)、數(shù)字化等方面入手，迎接后疫情時代下市場變革帶來的機遇與挑戰(zhàn)。

據(jù)她介紹，在產(chǎn)品打磨階段，除對三大核心產(chǎn)品項目的持續(xù)完善和標準化落地，華潤萬象生活同樣關(guān)注非標或自身有一定“特質(zhì)”項目的打造和迭代。如針對大部分在地下的蘇河灣萬象天地提出“城市峽谷”的概念，針對南京萬象天地打造“Mall+街區(qū)+古建”的開放式商業(yè)，保持歷史街巷的肌理。

與產(chǎn)品特質(zhì)相匹配的業(yè)態(tài)對于商業(yè)項目的打造也至關(guān)重要。以南京萬象天地為例，在業(yè)態(tài)取舍上，項目精準細分和關(guān)注消費者，聚焦Z世代需求，打造南京“先鋒潮流品牌首發(fā)站”“新概念店地標”“熱門餐飲至高”三大標簽。256家品牌中，159家為城市以上首進或全新概念店，包括江蘇首店68家；餐飲業(yè)態(tài)引入米其林、黑珍珠及當下最紅的話題餐廳，如閔和南、添好運、元古、18號酒館等江蘇首店。核心地段、大批首進和優(yōu)質(zhì)品牌、傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代生活方式碰撞、突破性的策劃運營思路，是華潤萬象生活助力南京商業(yè)煥新升級的密碼。

在對特質(zhì)項目的探索和落地實踐中，華潤萬象生活發(fā)現(xiàn)，想要做好這些條件、體量、周邊環(huán)境、歷史文化背景各異，甚至部分條件不甚理想的項目，則需要正視與調(diào)整商業(yè)和城市的關(guān)系。

魏小華分析稱，“對在地元素的挖掘和提煉上，我們則希望通過項目先天具有的歷史文化或者藝術(shù)元素，與城市從根本上進行精神上的歸屬和鏈接。無論是打造文保建筑，融入文化藝術(shù)的品牌，或者是融合情懷城市精神，都是我們從在地客群更為熟悉的元素入手，嘗試建立聯(lián)系，延續(xù)脈絡(luò)的體現(xiàn)。而在建筑空間的規(guī)劃和打造上，我們變得更為關(guān)注項目和城市的肌理融合?！?/p>

在引入優(yōu)質(zhì)資源的基礎(chǔ)上，華潤萬象生活還在定制服務(wù)、商業(yè)會員全生命周期運營、內(nèi)容社區(qū)建設(shè)等方面不斷發(fā)力，一方面以商業(yè)發(fā)展反哺帶動城市或區(qū)域發(fā)展，另一方面為城市帶來更多的商業(yè)體驗。

“預(yù)計到今年年底，我們的在營項目將達到86座，其中，下半年將新開萬象城2座、萬象匯7座、萬象天地2座；至2025年，我們期望在營購物中心項目能接近150個?！蔽盒∪A補充道。