近日，一條消息在體育圈內(nèi)引發(fā)軒然大波。

根據(jù)（2023）魯01民初103號(hào)《協(xié)助執(zhí)行通知書》，中赫集團(tuán)持有的北京國(guó)安足球俱樂(lè)部25.77億元股權(quán)被凍結(jié)，凍結(jié)期限至2026年5月29日。

【資料圖】

據(jù)記者了解，本案于2023年7月4日開(kāi)庭，近期一審法院判決：債權(quán)人對(duì)中赫置地持有的北京國(guó)安足球俱樂(lè)部100%股權(quán)享有質(zhì)押權(quán)，對(duì)質(zhì)押的股權(quán)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

對(duì)于如何應(yīng)對(duì)國(guó)安俱樂(lè)部股權(quán)將被拍賣，記者分別聯(lián)系中赫集團(tuán)及國(guó)安俱樂(lè)部相關(guān)人士。中赫集團(tuán)相關(guān)人士稱，“目前我們沒(méi)有相關(guān)信息能提供?！眹?guó)安俱樂(lè)部相關(guān)人士則回應(yīng)稱，已關(guān)注到這件事，但不屬于其職權(quán)范圍。

中赫集團(tuán)入主國(guó)安俱樂(lè)部，一度高額投入

北京國(guó)安足球俱樂(lè)部成立于1992年，由北京市體委、先農(nóng)壇體校和中信國(guó)安公司三方合作成立，是“老甲A”最早參與者，中超老牌勁旅，被北京球迷昵稱為“御林軍”。2017年，借著恒大、富力等地產(chǎn)豪門紛紛涉足商業(yè)足球，打造“地產(chǎn)俱樂(lè)部”之際，中赫集團(tuán)豪擲35.5億元收購(gòu)北京國(guó)安64%股權(quán)，并于2021年從中信方獲得俱樂(lè)部剩余股權(quán)。為保證俱樂(lè)部商業(yè)價(jià)值最大化，自2018年起中赫集團(tuán)又分三次將其持有北京國(guó)安100%股權(quán)質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)，為旗下地產(chǎn)板塊中赫置地提供信托貸款及擔(dān)保增信。

根據(jù)官方信息顯示，中赫集團(tuán)成立于2005年，總部位于北京，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)、建筑裝飾、物業(yè)管理、體育文化等，其地產(chǎn)項(xiàng)目包括萬(wàn)柳書院、釣魚臺(tái)七號(hào)院、崇禮太子城小鎮(zhèn)、北京工人體育場(chǎng)改造等項(xiàng)目。

入主北京國(guó)安后，如同其他地產(chǎn)大亨一樣，中赫集團(tuán)一度對(duì)俱樂(lè)部保持著高額資金投入，這也使得北京國(guó)安在中超一直擁有著較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，連續(xù)兩年獲得聯(lián)賽亞軍，2018年北京國(guó)安在足協(xié)杯比賽中登頂。

中赫集團(tuán)債務(wù)纏身，北京國(guó)安難逃牽連

隨著地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主要商業(yè)模式的中赫集團(tuán)也難以獨(dú)善其身，其位于北京、蘇州的地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛爆雷，其中就包括之前“火出圈”的萬(wàn)柳書院。

5月6日，京東拍賣平臺(tái)掛出一則資產(chǎn)推介信息——“北京赫華恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”正在招商中，該項(xiàng)目的抵押物包括北京市海淀區(qū)萬(wàn)柳華府北街9號(hào)院（萬(wàn)柳書院）的75套住宅，債權(quán)總額46.95億元。

中赫集團(tuán)大量到期債務(wù)無(wú)法償還，經(jīng)營(yíng)陷入困境，被多家金融機(jī)構(gòu)提起訴訟，作為質(zhì)押物的國(guó)安俱樂(lè)部股權(quán)也遭凍結(jié)，后續(xù)可能會(huì)面臨被外省企業(yè)接盤、轉(zhuǎn)讓、拍賣等處置。

2022年5月，某金融機(jī)構(gòu)的一份公告，揭開(kāi)了國(guó)安俱樂(lè)部股權(quán)被凍結(jié)的真實(shí)原因。該公告顯示，該金融機(jī)構(gòu)擬通過(guò)掛牌轉(zhuǎn)讓出售所持有的金融產(chǎn)品項(xiàng)下全部債權(quán)。經(jīng)了解，該產(chǎn)品成立于2018年，募集資金約20億元，正是用于向中赫置地發(fā)放貸款以向國(guó)安俱樂(lè)部增資。同時(shí)，國(guó)安俱樂(lè)部100%股權(quán)被質(zhì)押給該金融機(jī)構(gòu)作為增信措施。由于中赫置地目前無(wú)力償還債務(wù)，國(guó)安俱樂(lè)部100%股權(quán)已在該金融機(jī)構(gòu)名下。