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任澤平:隨著金九銀十到來,政策將逐步放松房地產(chǎn)限制性措施

國家統(tǒng)計(jì)局經(jīng)濟(jì)上半年報(bào)顯示,今年以來,市場需求逐步恢復(fù),生產(chǎn)供給持續(xù)增加,國民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好。從7月份全國CPI(居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))和PPI(工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù))來看,居民消費(fèi)需求和部分行業(yè)需求環(huán)比持續(xù)改善。


(資料圖片)

“從短期來看,隨著政策正在朝著對市場更加友好的方向調(diào)整,下半年到明年可以期待中國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇?!?月13日,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、澤平宏觀創(chuàng)始人任澤平在廣州南沙舉行的2023(第二十三屆)中國企業(yè)未來之星年會上,從長期和短期兩個(gè)維度,分享了對中國經(jīng)濟(jì)的展望。

任澤平表示,當(dāng)前,中國處于百年未有之大變局中。在分享中,任澤平引用了GDP規(guī)模、人均GDP規(guī)模和城鎮(zhèn)化率三個(gè)數(shù)據(jù),概括分析了中國經(jīng)濟(jì)在過去、現(xiàn)在、未來三個(gè)階段的發(fā)展情況和趨勢。

2022年,中國GDP規(guī)模達(dá)121萬億元,以美元計(jì)價(jià),中國的GDP規(guī)模為18萬億美元,相當(dāng)于美國的70%,約占全球GDP的18%。中國人均GDP突破12000美元,距離發(fā)達(dá)國家門檻值的12600美元一步之遙。任澤平表示,“只要今年中國經(jīng)濟(jì)保持正增長,就有可能邁過這一門檻”。從城鎮(zhèn)化率來看,改革開放以來,中國啟動快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程,2022年,城鎮(zhèn)化率從1978年的17.92%提升至65%以上,從農(nóng)業(yè)社會步入到由城市文明主導(dǎo)的社會?!叭绻闵显谵r(nóng)村留守的人群,有研究認(rèn)為中國的城鎮(zhèn)化率可能已經(jīng)達(dá)到了75%”。

任澤平認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)取得上述成就的原因,是抓住了全球化、人口和改革三大紅利?!斑^去,中國通過改革紅利加速人口紅利向全球釋放,但現(xiàn)在這三大紅利變成了三大挑戰(zhàn)——貿(mào)易保護(hù)盛行,老齡化、少子化加速到來,改革進(jìn)入深水區(qū)?!痹谌螡善娇磥?,怎樣從要素驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動,往往說起來容易做起來難。也正是在這樣的背景下,國家今年做出的戰(zhàn)略調(diào)整,比如供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、三大攻堅(jiān)戰(zhàn)、雙循環(huán)新發(fā)展格局、推動注冊制改革等等,都是為了解釋、解決時(shí)代的重大命題。

在上述挑戰(zhàn)中,任澤平強(qiáng)調(diào),必須重視人口老齡化少子化的加速到來,“前面享受了多大的人口紅利,后面可能就要背負(fù)相應(yīng)分量的人口挑戰(zhàn)”。

當(dāng)前,1962年-1976年的嬰兒潮人口正在退出勞動力市場,步入老齡化。中國社會預(yù)計(jì)在2033年進(jìn)入占比超過20%的超級老齡化階段,之后老齡化比例將在2060年持續(xù)快速上升至35%。人口結(jié)構(gòu)正從金字塔結(jié)構(gòu)過渡到柱狀,預(yù)計(jì)到2050年,將變成倒金字塔結(jié)構(gòu)。

與此同時(shí),中國人口出生率連續(xù)四年持續(xù)大幅下降,去年總和生育率跌破1.1,已排在全球倒數(shù)第二。嚴(yán)峻形勢背后,既有撫育成本高,也有婚齡人群不婚晚婚化的原因。任澤平認(rèn)為,積極調(diào)整人口政策關(guān)系到經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)繁榮發(fā)展,從國際對比情況來看,生育率與撫養(yǎng)成本呈負(fù)相關(guān),因此降低撫育成本、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼能夠有效提升生育率。

從短期維度來看,任澤平認(rèn)為,當(dāng)下中國經(jīng)濟(jì)正處于關(guān)鍵的時(shí)點(diǎn)。新冠疫情防控政策優(yōu)化調(diào)整后,一季度經(jīng)濟(jì)脈沖式復(fù)蘇后又在二季度回落。如何提振活力?以房地產(chǎn)行業(yè)為例,近期宏觀政策根據(jù)房地產(chǎn)市場供需關(guān)系的重大變化的新形勢,進(jìn)行了適時(shí)調(diào)整優(yōu)化。任澤平預(yù)計(jì),隨著金九銀十到來,政策將逐步放松此前市場過熱時(shí)期出臺的限制性措施,比如限購、限貸、限價(jià)等政策應(yīng)適時(shí)退出,恢復(fù)市場常態(tài),促進(jìn)軟著陸。

“我曾講過一個(gè)觀點(diǎn),房地產(chǎn)長期看人口,中期看土地,短期看金融。”在任澤平看來,隨著出生于1962年至1976年的買房人群開始退出市場、城鎮(zhèn)化接近尾聲,房地產(chǎn)大時(shí)代已不可避免迎來落幕,迎來長租拐點(diǎn)。

“但總的來說,我們看到最近中國的財(cái)政政策、貨幣政策,還有房地產(chǎn)和資本市場相關(guān)的政策正在朝著對市場更加友好的方向調(diào)整,在這里我也愿意給大家打氣,如果這些政策實(shí)質(zhì)有力推出,可以期待下半年到明年中國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇?!比螡善奖硎?。

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