當(dāng)下的香港就業(yè)市場可謂“冰火兩重天”，招不到人的和找不到工作的行業(yè)各有各的難言之處。

(相關(guān)資料圖)

香港特區(qū)政府本周二推出輸入外勞計劃，以應(yīng)對某些行業(yè)人手短缺。這些招不到人的行業(yè)包括：建造、運(yùn)輸、售貨員、侍應(yīng)生、收銀員、理發(fā)師等26個工種，外勞輸入計劃中，建造及運(yùn)輸業(yè)輸入外勞配額最多，上限為20000名，最快下月接受申請。

另一邊，是金融行業(yè)收縮帶來的陣痛，各大外資投行裁員消息一浪蓋過一浪，而去年尾離開的那批外資投行人并沒有全部找到工作，有些人不得已踏上了自主創(chuàng)業(yè)的道路。

“非戰(zhàn)之罪，困于時也”

“非戰(zhàn)之罪”是去年底離開外資投行的Anna，在看到中環(huán)投行舊同事在幾輪裁員后紛紛離開時用到的詞。中環(huán)投行人沒想到，項(xiàng)王軍壁垓下時發(fā)出的慷慨悲歌也能如此貼切地表達(dá)他們此刻的境遇，“吾起兵至今八歲矣，身七十余戰(zhàn)，未嘗敗北。然今卒困于此，此天之亡我，非戰(zhàn)之罪也?！?/p>

銀行及金融服務(wù)業(yè)歷來是香港的最大支柱行業(yè)，從業(yè)人口占香港總就業(yè)人口的7%，卻貢獻(xiàn)了香港20%以上的本地生產(chǎn)總值。投行從業(yè)者過五關(guān)斬六將才站上了金融行業(yè)的最高峰，周期輪換時，往往更快地感受到“貂裘換酒也堪豪”和“高處不勝寒”。

繼上月摩根士丹利、花旗傳出大量裁員后，本周，媒體繼續(xù)報道高盛在亞洲裁減逾30個投行職位，而專注于中國市場的職位受到的打擊最大，有九名駐北京和香港的股票資本市場銀行家被裁，其中包括一名董事總經(jīng)理。另有報道稱，亞洲的新一輪裁員是高盛全球新一輪裁員的一部分，未來幾周該行將在全球裁減不到250個職位。

實(shí)際上，自去年年底以來，華爾街各大投行便開始了新一輪裁員，高盛集團(tuán)總裁JohnWaldron上周曾表示，正在為經(jīng)濟(jì)進(jìn)入一段低增長高通脹時期做準(zhǔn)備，并稱在一個小規(guī)模滯脹情境下需要保持謹(jǐn)慎，資本市場和融資環(huán)境將更加艱難。Waldron表示，他不能肯定公司是否會進(jìn)一步裁員，但重申，“我們正在收緊公司的運(yùn)營，必須要更加謹(jǐn)慎?！?/p>

一波接一波裁員帶來的后果之一，是傳統(tǒng)能接收投行人的行業(yè)一下子消化不了這么多“畢業(yè)生”。一般而言，投行傳統(tǒng)出路有三，分別是企業(yè)、PE/VC和同行業(yè)間跳槽，但是今年的行情與市場狀況決定了這三個出路無法提供足夠多的職位空缺。在這樣的情況下，不少投行人被迫“自主創(chuàng)業(yè)”，移民、保險與藝術(shù)品銷售成為投行人創(chuàng)業(yè)和轉(zhuǎn)行時較多考慮的行業(yè)，主要是因?yàn)檫@些行業(yè)的客戶與投行客戶有較大重疊。

金融業(yè)租房“消費(fèi)降級”使中環(huán)空置率上升

“香港寫字樓空置率驚人”，成為東方證券一份研報的題目。

東方證券（香港）分析師馮皓霆表示，“由于金融行業(yè)從去年開始萎縮，擁有全球最昂貴寫字樓租金的香港，現(xiàn)在面臨過剩的寫字樓供應(yīng)，和急跌的租金和價格。”

回顧香港辦公樓出租由“消費(fèi)升級”到“消費(fèi)降級”的三個時段，馮皓霆指出，首先是97-98年亞洲金融海嘯時期，當(dāng)時甲級寫字樓空置率較為低，而丙級寫字樓空置率較高，這是由于行業(yè)變化帶來的寫字樓“消費(fèi)升級”現(xiàn)象。而2008年金融危機(jī)時，甲級寫字樓的空置率明顯比乙和丙級高，因?yàn)榻鹑谠贕DP占比已有成熟的上升趨勢。最新一輪空置率上升其實(shí)由2014年開始，估計當(dāng)時不是核心CBD的問題，但現(xiàn)在供過于求的情景已經(jīng)開始影響核心CBD，如中環(huán)中心地區(qū)等，據(jù)差餉物業(yè)估價署，中上環(huán)租金已回落到2013年的水平。

研報中還提到，當(dāng)下香港的寫字樓空置率為14.7%，而曼哈頓和新加坡的空置率分別為12.5%和4.6%，香港寫字樓空置率較其他金融中心更高。而造成此結(jié)果的原因是30%的香港辦公樓用量是提供給金融行業(yè)，而中環(huán)各大投行都在經(jīng)歷著裁員，據(jù)媒體報道，摩根士丹利將裁7%亞太區(qū)員工，摩根大通裁了30個，其他公司如德銀、渣打、法巴已部分搬遷到較便宜的地區(qū)。

金融行業(yè)裁員導(dǎo)致香港核心地區(qū)空置率破25%，但市場上仍不斷有新供應(yīng)寫字樓出現(xiàn)。研報中飲用了這樣一段媒體報道：長江中心現(xiàn)時空置率為25%，長江中心II期暫時只有一個新租客。雖然長江中心租金已經(jīng)降了不少，比如，高層最近出租尺價為109港元，一層租金為每月230萬港元，這樣的價格比去年2月份高峰時的尺價148港元（一層租金約為每月310萬港元)已有26%的跌幅，但近一年長江中心的出租率也不多，只有6宗。

“單純看香港傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，我們還可能以為經(jīng)濟(jì)處于蓬勃的狀態(tài)?！瘪T皓霆表示，類似現(xiàn)象也同時在美國出現(xiàn)，兩個地方都出現(xiàn)勞動力市場緊張、失業(yè)率低、高通脹率等現(xiàn)象。實(shí)際上，香港人口下降與較低的勞動參與率使得對基層崗位的需求增加，導(dǎo)致人工成本通脹上升，削減公司盈利，這會形成惡性循環(huán)，降低對于本地物業(yè)的需求，尤其是商務(wù)用的辦公樓造成下行壓力。