您的位置:首頁 >新聞 > 財經要聞 >

一口價引客誘餌 北京5家整裝公司報價懸殊巨大

68800元凈醛整裝、1299元/方米、11.99萬元全包、拎包整裝全包10.88萬元……如今盛行的整裝公司,以這種看似極其明了的米報價方式,給人們以這樣的印象:要么選擇“一口價”,要么報價乘以面積,就是全部裝修費用。

2022年“3·15”前夕,記者對5家北京主流整裝公司進行調查發(fā)現(xiàn),整裝公司的報價遠遠不止一個“一口價”或乘法公式那么簡單,大多數整裝公司將“一口價”當作引客誘餌,預設了重重陷阱,等著業(yè)主去跳。

玄之又玄的套餐價

一套房本上標示建筑面積為62方米的兩居老房,裝修得花多少錢?記者以位于北京東城區(qū)的老房為樣本,向愛空間、梵客家裝、龍鼎裝飾、三好同創(chuàng)裝飾、易墅時代等5家北京整裝公司提出報價申請,得到的5個懸殊巨大的不同報價讓記者看花了眼。

愛空間提供的是“α-home”整裝套餐報價,80方米以下的房屋實行“一房一價”計價規(guī)則,套餐報價為127000元,項目包含主材、輔材、舊房拆除、舊房修復、改水、改電等。

龍鼎裝飾提供的是“1299元/方米老房整包套餐”,小于70方米仍按70方米計算,基礎套餐價格為90930元,項目包含客餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺、水電工程等。

梵客家裝提供的“德系凈醛整裝”套餐,70方米起價為88800元,每減少1方米扣減488元,這套62方米的老房,減去8方米的費用后,套餐報價為84896元,項目包含衛(wèi)生間、廚房、臥室、陽臺、客餐廳等。

易墅時代提供的是“58健康宜居系”套餐,按建筑面積計算,58方米起步價55800元,每多1方米加699元,基礎報價為59155.2元,項目包括客餐廳、臥室、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等。

三好同創(chuàng)裝飾提供的是“688整裝套餐”,60方米48800元,超出1方米加666元,基礎套餐報價為50132元,項目包含門廳、客廳、餐廳、陽臺、主次臥、廚房、衛(wèi)生間等。

5家北京主流整裝公司,對于同一套62方米的房子,報出了5個不同的套餐價,其中報價最高的愛空間為127000元,報價最低的三好同創(chuàng)裝飾為50132元,最高的比最低的多出76868元,價格增加比率逾1.5倍,達153%。

層出不窮的增項

如果業(yè)主認為整裝公司給出的套餐價就是需要實際花費的裝修費,就此判斷誰更貴誰更便宜,那就大錯特錯了。這不過是基礎的報價而已,后面等著的是層出不窮的增項。

愛空間的基礎報價最貴,但依然不是最終價格。在套餐報價基礎上,還需增加新建墻體、搬運材料、管表變更、臺下盆、改下水等費用,再加上設計費、管理費和3.41%稅金,總報價為134900元,比基礎套餐價多出7900元,價格增加比率為6.22%。

梵客家裝在套餐報價的基礎上,還需增加上樓費900元、“老房改造包”20460元、15%管理費15938元和設計服務費4000元,在優(yōu)惠1860元“拆除費”后,最終報價約為124334元,比套餐報價多出39438元,價格增加比率為46.45%。

龍鼎裝飾在套餐價以外,還需增加個化項目、材料搬運費、3.43%稅金、5%管理費等,總報價為117318.99元,比套餐價格多出26388.99元,價格增加比率為29.02%。

三好同創(chuàng)裝飾在套餐報價以外,還需增加的項目包括成品保護費930元、全線成本價升級費9100元、跟單服務費3000元、12%管理費6015.84元、個化需求產品20030元,總報價為89207.84元,比套餐價格多39075.84元,價格增加比率為77.95%。

易墅時代“58健康宜居系”在套餐報價外,還需增加拆除包3642.4元、修復包4270.4元、材料搬運費300元、垃圾清運費300元、12%工程管理費7098.62元、水電改造費8048.4元等,總報價為82804.02元,比套餐價格多23648.82元,價格增加比率達39.98%。

經過五花八門的增項之后,5家整裝公司的總報價比套餐報價增加最少的愛空間為7900元,價格增加比率僅為6.22%;增加最多的三好同創(chuàng)裝飾為39075.84元,價格增加比率達77.95%;總報價最貴的依然是愛空間的134900元,最便宜的則是易墅時代的82804.02元,但總價的最高價差已經從基礎套餐價的76868元,縮小到52095.98元。

防不勝防的陷阱

整裝,就是將裝修材料、基礎施工、軟裝配飾整合到一起,提供給業(yè)主一個“完整的家”的裝修模式,以1方米多少錢的報價方式,讓業(yè)主馬上能明白自己裝修需要花多少錢,被眾多家居業(yè)內專家捧為家裝公司未來的發(fā)展方向。知名整裝公司們也紛紛在官網上公開標榜“一口價”,但在實施過程中,大多只是將“一口價”當作誘餌吸引業(yè)主,一旦業(yè)主上鉤,早就預設好的重重陷阱便張開了層層羅網。

上述5家整裝公司,大多在報價上設置了讓業(yè)主無法規(guī)避的陷阱。在套餐價的基礎上,除設計費、管理費、稅金是三種相對固定的增加費用以外,其他增項名目可謂千奇百怪,據不完全統(tǒng)計就有新建墻體、搬運材料、材料搬運、管表變更、臺下盆、改下水、水電改造、老房改造包、個化項目、成品保護、全線成本價升級、垃圾清運等16種。

“加上那些增項,仍然只是一個基礎價格。裝修開始后,整裝公司還預設了很多陷阱等著業(yè)主去跳呢!”一位不愿具名的家裝設計師向記者表示。以龍鼎裝飾為例,它宣稱提供“1299元/方米老房整包套餐”,62方米的房子套餐價本應是80538元,卻偏偏弄出個“低于70方米按70方米算”的霸王條款,將基礎報價變成了90930元,各種增項之后的總報價更是達到117318.99元,“這依然不是最終裝修價格,因為總報價中不包括窗戶、陽臺門、暖氣、洗衣柜、浴室柜、防盜門等家裝必備項目,真正把這些項目做齊,業(yè)主至少得再預備5萬元。如此一算,這套62方米的房子,裝修費用超過16萬元,相當于2580元/方米,比其宣稱的‘1299元/方米老房整包套餐’足足多出1倍多”!

面對整裝公司巧設的重重陷阱,消費者如何規(guī)避?請關注2022年315特別策劃——“揭秘整裝陷阱”系列之二:《整裝公司報價方式暗藏貓膩實測面積報價緣何孤獨?》(記者 孔文燮)

最新動態(tài)
相關文章
一口價引客誘餌 北京5家整裝公司報價懸...
貴州百靈凈利連續(xù)三年下降 藥品多次被...
微型密室逃脫收割一輪體驗熱潮 1人即可...
衛(wèi)星也有保險 發(fā)射一顆衛(wèi)星需要支付459...
別病急亂投醫(yī) 微信微博等平臺征信修復...
受俄烏局勢升溫沖擊全球股市大跌亞太股...