6月21日，首批9單基礎設施REITs試點項目在滬深交易所正式上市交易。這標志著我國公募REITs市場建設邁出了關鍵一步。

其中，5單在上海證券交易所(下稱“上交所”)上市，分別為張江REIT(508000)、浙江杭徽(508001)、首創(chuàng)水務(508006)、東吳蘇園(508027)、普洛斯(508056)。4單在深圳證券交易所(下稱“深交所”)上市，分別為首鋼綠能(180801)、蛇口產(chǎn)園(180101)、廣州廣河(180201)和鹽港REIT(180301)。

21日上午9點半，上述9只基礎設施REITs上市開盤集體上漲。截至上午收盤，蛇口產(chǎn)園漲幅最高，為15.58%;其次為首鋼綠能，上漲12.32%;首創(chuàng)水務上漲7.43%，浙江杭徽上漲6%，張江REIT上漲5.45%。

根據(jù)交易規(guī)則，基礎設施基金上市首日漲跌幅限制比例為30%，非上市首日漲跌幅限制比例為10%。

當日上午，在上交所舉辦的首批公募REITs上市儀式上，證監(jiān)會公司債券監(jiān)管部主任陳飛表示，依托REITs產(chǎn)品創(chuàng)新，動員和引導各類要素資源向基礎設施領域協(xié)同聚集，可切實有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，實現(xiàn)經(jīng)濟在高水平上動態(tài)平衡。同時進一步豐富市場產(chǎn)品，為投資者提供中等風險、中等收益的金融工具，吸引長期資金投資，拓展權益資金供給。

“發(fā)行基礎設施REITs，有利于擴大直接融資比重，降低宏觀杠桿率，防范杠桿帶來的風險，有利于推動儲蓄產(chǎn)生轉化，促進資金脫虛向實，提高金融服務實體經(jīng)濟的質效，有利于為投資人參與基礎設施股權投資的增新渠道。”國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司副司長 韓志峰表示。

上交所總經(jīng)理蔡建春也表示，開展基礎設施REITs試點，是貫徹落實黨中央、國務院關于防風險、去杠桿、穩(wěn)投資、補短板決策部署，深化金融供給側結構性改革，強化資本市場服務實體經(jīng)濟能力，進一步創(chuàng)新投融資機制，有效盤活存量資產(chǎn)的一項重要舉措。

對于未來計劃，陳飛表示，證監(jiān)會債券部將著力支持運營成熟、現(xiàn)金流穩(wěn)定、市場認可度高的資產(chǎn)依托REITs實現(xiàn)權益融資;堅持從嚴監(jiān)管，凈化市場生態(tài);及時總結試點經(jīng)驗，加強關鍵制度完善，推動市場健康發(fā)展。

蔡建春稱，上交所將在中國證監(jiān)會領導下，借鑒國際最佳實踐與立足國情有機結合起來，加快REITs市場建設，優(yōu)化完善REITs業(yè)務規(guī)則，做好REITs業(yè)務監(jiān)管，加強投資者教育，促進REITs市場長期健康發(fā)展。同時，不斷深化對REITs發(fā)展和運行規(guī)律的認識，及時總結試點經(jīng)驗，盡快形成示范效應，為提高直接融資比重、助力中國經(jīng)濟高質量發(fā)展作出應有貢獻。

“希望原始權益人、中介機構等市場參與者切實歸位盡責，廣大投資者正確認識產(chǎn)品特征，樹立風險意識，理性參與投資交易。”陳飛稱。