吉林森林工業(yè)股份有限公司(600189，SH,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“吉林森工”)擬向控股股東中國(guó)吉林森林工業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“森工集團(tuán)”)一次性全款購(gòu)買(mǎi)162套房產(chǎn)和30個(gè)車(chē)位，被各方質(zhì)疑“輸血”大股東而最終交易流產(chǎn)后，近日又因在距年報(bào)披露不足兩個(gè)月時(shí)間欲更換審計(jì)機(jī)構(gòu)再次收到監(jiān)管函。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者查詢了解到，吉林森工與大股東的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)交易，最早可追溯到2010年，且當(dāng)年的交易截至目前仍未完成，這筆數(shù)千萬(wàn)元的預(yù)付款，已經(jīng)掛在吉林森工資產(chǎn)負(fù)債表上達(dá)10年之久。

2010年，吉林森工向森工集團(tuán)下屬公司長(zhǎng)春大政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大政地產(chǎn)”)預(yù)付了一筆 5407.36 萬(wàn)元的購(gòu)房款。當(dāng)初吉林森工和大政地產(chǎn)約定的交房日期目前尚未得知，但可以確定的是，吉林森工購(gòu)買(mǎi)的華谷國(guó)際城辦公用房至2019年半年報(bào)披露之時(shí)仍未交付。

按照雙方最初簽訂的協(xié)議，每逾期交房一個(gè)月吉林森工可獲得40萬(wàn)元的違約金，逾期半年則吉林森工有權(quán)解除合同。

吉林森工在2016年年報(bào)中，將上述預(yù)付的5407.36萬(wàn)元辦公樓房款，備注為預(yù)付吉林森工開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司購(gòu)房款，賬齡3年以上，工程尚未完工。

天眼查信息顯示，大政地產(chǎn)為吉林森工開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司全資子公司。

據(jù)2017年年報(bào)，吉林森工對(duì)吉林森工開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司的辦公樓預(yù)付款的期初余額和期末余額均變更為6343.68萬(wàn)元，備注仍然是賬齡3年以上，工程尚未完工。到2018年年報(bào)和2019年半年報(bào)中，在其他非流動(dòng)資產(chǎn)中這筆6343.68萬(wàn)元的預(yù)付購(gòu)房款仍在列，但并未對(duì)此予以說(shuō)明。

記者翻閱歷年公告發(fā)現(xiàn)，這筆預(yù)付購(gòu)房款來(lái)源于2010年8月，吉林森工出資5407.36萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)大政地產(chǎn)當(dāng)時(shí)擬建設(shè)的華谷國(guó)際城項(xiàng)目的1號(hào)樓一層960平方米、2號(hào)辦公樓五層5600平方米，合計(jì)建筑面積6560平方米作為吉林森工新的辦公樓，華谷國(guó)際城位于長(zhǎng)春市二道區(qū)吉林大路與樂(lè)群街交會(huì)處，購(gòu)房款在當(dāng)月支付完畢。

記者通過(guò)長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局主辦的長(zhǎng)春市房產(chǎn)信息平臺(tái)查閱發(fā)現(xiàn)，大政地產(chǎn)開(kāi)發(fā)獲得預(yù)售許可的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目只有兩個(gè)：一個(gè)是長(zhǎng)江花園樓盤(pán)，預(yù)售許可在2005年至2006年間分8批次獲得。另一個(gè)是吉森春城，2019年獲得長(zhǎng)房售證(2019)第095號(hào)和010號(hào)兩個(gè)預(yù)售許可。

一份大政地產(chǎn)與房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司吉林省誠(chéng)信房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限責(zé)任公司的委托合同判決書(shū)中指明，吉森春城項(xiàng)目原名“華谷國(guó)際城”，該項(xiàng)目類(lèi)型為住宅、商業(yè)、辦公，位于長(zhǎng)春市二道區(qū)吉林大路與樂(lè)群街交會(huì)處，規(guī)劃用地面積為8.52萬(wàn)平方米，總建筑面積約為23.9萬(wàn)平方米。

該份判決書(shū)中還顯示，2010年8月18日，大政地產(chǎn)與森工集團(tuán)簽訂《房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議》共同開(kāi)發(fā)華谷國(guó)際城，合作項(xiàng)目為公建、住宅工程。大政地產(chǎn)以土地和現(xiàn)金1.5億元出資;森工集團(tuán)以現(xiàn)金方式出資，數(shù)額為582676400元，分三次出資。項(xiàng)目工程完成后，森工集團(tuán)分得華谷國(guó)際城1#、2#、S1公建及4#、5#、6#、9#(立體砍塊內(nèi)共計(jì)4.5萬(wàn)平方米)，具體房源于項(xiàng)目工程主體封頂時(shí)由雙方按照本合同約定劃分，其余所有房源歸大政地產(chǎn)所有。

同日，大政地產(chǎn)與吉林森工也簽訂了《房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議》，約定華谷國(guó)際城1#客房層一層960平方米、2#辦公樓五層5600平方米，合計(jì)建筑面積6560平方米。大政地產(chǎn)如不能按期向吉林森工交付合同中約定分配給吉林森工的樓宇及相關(guān)建筑，將承擔(dān)每逾期一個(gè)月向吉林森工支付違約金40萬(wàn)元，逾期超過(guò)六個(gè)月，吉林森工有權(quán)解除合同，同時(shí)大政地產(chǎn)賠償全部損失。

記者就上述預(yù)付購(gòu)房款相關(guān)情況致函致電吉林森工方面，其工作人員表示負(fù)責(zé)人在上海出差，待匯報(bào)后答復(fù)，截至記者發(fā)稿，未獲回復(fù)。

值得注意的是，目前大政地產(chǎn)已被列為失信被執(zhí)行人，在大政地產(chǎn)與吉林省誠(chéng)信房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限責(zé)任公司判決書(shū)中，吉林省誠(chéng)信房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限責(zé)任公司表示，大政地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目沒(méi)有開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證，該公司于2015年7月從大政公司房屋營(yíng)銷(xiāo)處撤離。