2021年，在“房住不炒、因城施策”的主基調(diào)下，以及“三條紅線”和“集中供地”等政策實(shí)行下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力加劇。房地產(chǎn)行業(yè)也迎來(lái)了重大的變化，長(zhǎng)期主義已是共識(shí)，而品質(zhì)則是立足之本。

秉承中國(guó)金茂 “品質(zhì)筑就更美生活”的理念，金茂青島始終堅(jiān)持品質(zhì)領(lǐng)先，高品質(zhì)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、出色的城市運(yùn)營(yíng)實(shí)力等優(yōu)勢(shì)奠定了高品質(zhì)增長(zhǎng)底色。從品質(zhì)人居打造到助力品質(zhì)城市，金茂青島始終以客戶為導(dǎo)向，旨在建立人與城市之間的有機(jī)對(duì)話，通過(guò)匠心品質(zhì)筑就理想生活空間，創(chuàng)造城市品質(zhì)生活的“金茂樣本”。

品質(zhì)人居，交付美好生活理想

“品質(zhì)筑就更美生活”是中國(guó)金茂始終秉持的品牌使命。金茂青島堅(jiān)持用品質(zhì)說(shuō)話，以品質(zhì)引領(lǐng)生活，希望能夠?yàn)榭蛻舸蛟煲粋€(gè)完美的家的載體。從大云谷·嶗山金茂府在青島樹(shù)立府系品質(zhì)標(biāo)桿，到金茂青島悅系產(chǎn)品交付，均受到社會(huì)廣泛贊譽(yù)，“品質(zhì)”一詞已經(jīng)成為金茂青島的核心標(biāo)簽之一。

進(jìn)入2021年三季度以來(lái)，金茂中歐國(guó)際城、金茂智慧國(guó)際城、西海岸創(chuàng)新科技城等項(xiàng)目悅系產(chǎn)品陸續(xù)迎來(lái)盛大交付，濰坊桃源·金茂悅12月底完美交付，威海鳳集·金茂悅也于12月底交付盛啟，預(yù)計(jì)1月初完成交付，5000余戶金茂業(yè)主實(shí)現(xiàn)歸家的品鑒之旅，共悅美好生活新篇章。建筑品質(zhì)、園林造景、社區(qū)的品質(zhì)細(xì)節(jié)以及服務(wù)的細(xì)心周到，均得到業(yè)主一致好評(píng)，再度見(jiàn)證金茂品質(zhì)的卓越口碑。

品質(zhì)標(biāo)桿，創(chuàng)造青島TOP紅盤(pán)

卓易數(shù)據(jù)1-11月青島房企網(wǎng)簽金額排行榜顯示，金茂青島再次穩(wěn)居青島TOP 3，大云谷·嶗山金茂府持續(xù)蟬聯(lián)青島單盤(pán)銷(xiāo)冠。產(chǎn)品的品質(zhì)實(shí)力，注解金茂熱銷(xiāo)現(xiàn)象。

大云谷·嶗山金茂府是中國(guó)金茂進(jìn)軍青島的首個(gè)府系作品，亦是中國(guó)金茂在全國(guó)布局的第50座金茂府。傳承中國(guó)金茂“府系”基因，秉承科技典范，深研本地人居習(xí)慣，大云谷·嶗山金茂府從“陽(yáng)光、溫度、濕度、空氣、聲音、水”六大生命元素出發(fā)，以舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒凈的“五舒”科技住宅、十二大綠金科技系統(tǒng)，打造青島 “科技健康人居”的時(shí)代封面。

如果說(shuō)2020年，是大云谷·嶗山金茂府落位年，那么2021年大云谷·嶗山金茂府通過(guò)硬核品質(zhì)力贏得市場(chǎng)高度認(rèn)可，通過(guò)金宴青島、樂(lè)府IP等持續(xù)圈層活動(dòng)，凝聚了越來(lái)越多金鄰業(yè)主熱烈擁戴，造就了悅府開(kāi)盤(pán)熱售15.18億元的傲人戰(zhàn)績(jī)，一舉奠定2021年青島樓市TOP紅盤(pán)。1-11月，大云谷·金茂府實(shí)現(xiàn)簽約56.28億元，獲得青島商品住宅單盤(pán)銷(xiāo)售金額TOP 1(數(shù)據(jù)來(lái)源：卓易數(shù)據(jù))。無(wú)論是科技人居大云谷·嶗山金茂府，還是新奢生活典范大云谷·金茂府丨悅府，始終占據(jù)青島紅盤(pán)的地位，也驗(yàn)證了品質(zhì)領(lǐng)先，始終是穿越市場(chǎng)周期的產(chǎn)品之道，也是金茂產(chǎn)品的價(jià)值核心。

品質(zhì)配套，煥新城市未來(lái)生活

從造房到造城，中國(guó)金茂通過(guò)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，已然成為中國(guó)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商。城市運(yùn)營(yíng)已經(jīng)成為 “第二增長(zhǎng)曲線”，賦予中國(guó)金茂高效動(dòng)能和新的增長(zhǎng)極。金茂青島相繼布局金茂中歐國(guó)際城、金茂智慧國(guó)際城、西海岸·創(chuàng)新科技城、大云谷項(xiàng)目等城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，以數(shù)百萬(wàn)平方米規(guī)模體量，整體性、系統(tǒng)性煥新城市未來(lái)圖景。

便捷的城市生活，離不開(kāi)醇熟的配套。2021年以來(lái)，金茂青島城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目系列的大城優(yōu)質(zhì)配套相繼開(kāi)工建設(shè)，不斷落實(shí)呈現(xiàn)，向城市和業(yè)主詮釋了央企大城崛起的兌現(xiàn)力。

商業(yè)配套方面，青島金茂覽秀城體量約19萬(wàn)平方米，僅用4個(gè)月，招商簽約率突破40%，開(kāi)業(yè)更進(jìn)一步。串聯(lián)“東方伊甸園-覽秀城-萬(wàn)豪酒店-濱水商業(yè)街區(qū)”的多元業(yè)態(tài)，集潮流、新鮮、游樂(lè)于一體，青島金茂覽秀城擬打造生活藝術(shù)家的城市社群，開(kāi)啟青島商業(yè)新紀(jì)元。

教育配套方面，青島金茂中歐國(guó)際城落位北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)青島分校，2019年8月已正式招生開(kāi)學(xué);并引入青島三十九中分校(中國(guó)海洋大學(xué)附屬中學(xué))，按照計(jì)劃，將于2022年建成投入使用。西海岸新區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)西校區(qū)已在西海岸·創(chuàng)新科技城正式簽約落地，4平方公里城市運(yùn)營(yíng)配套兌現(xiàn)全面提速。優(yōu)質(zhì)教育資源持續(xù)集聚，改變區(qū)域教育版圖，擴(kuò)充文化和教育的深刻內(nèi)涵，探索城市未來(lái)無(wú)限可能。

金茂青島文旅和產(chǎn)業(yè)布局同樣在2021年取得突破性進(jìn)展。作為青島對(duì)話世界的窗口，東方伊甸園的落位將重塑青島文旅的格局，引領(lǐng)城市可持續(xù)發(fā)展。目前項(xiàng)目施工正在快速推進(jìn)，核心場(chǎng)館風(fēng)暴森林場(chǎng)館雛形已現(xiàn)，計(jì)劃2023年開(kāi)門(mén)納客。

作為中國(guó)金茂首個(gè)自持運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，金茂中歐科創(chuàng)園今年迎來(lái)盛大開(kāi)園，并已順利引入慧聰、公安三所、永樂(lè)文化、文安智能等優(yōu)質(zhì)企事業(yè)單位落地，出租率接近90%，園區(qū)規(guī)劃年產(chǎn)值超30億元，將成為青島北部知名的國(guó)際化技術(shù)轉(zhuǎn)移、國(guó)際人才交流高地，共創(chuàng)共享時(shí)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。

以時(shí)代為綱，謀篇布局一座城市的未來(lái)。無(wú)論是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的體系升級(jí)，還是配套設(shè)施的加速落地，金茂青島始終以“釋放城市未來(lái)生命力”為己任，不斷探索與實(shí)踐城市運(yùn)營(yíng)的美好初心，賦能城市發(fā)展無(wú)限活力。

品質(zhì)生態(tài)，共創(chuàng)低碳美好時(shí)代

在自身持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的同時(shí)，中國(guó)金茂作為大國(guó)央企，牢記使命擔(dān)當(dāng)，更好地履行社會(huì)責(zé)任，高度重視綠色低碳發(fā)展等重要議題，努力為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出新的更大的貢獻(xiàn)。

早在2011年，中國(guó)金茂便將綠色戰(zhàn)略設(shè)為公司主戰(zhàn)略;2017年，在城市運(yùn)營(yíng)模式指導(dǎo)下，中國(guó)金茂總結(jié)出生態(tài)城市、生命建筑、零碳運(yùn)營(yíng)的綠色戰(zhàn)略三大方向，成為行業(yè)標(biāo)桿。進(jìn)入雙碳新時(shí)代，中國(guó)金茂持續(xù)探索，升級(jí)“綠色戰(zhàn)略”，構(gòu)建了“一個(gè)中心、兩個(gè)驅(qū)動(dòng)、三個(gè)維度、五個(gè)場(chǎng)景”的新型“碳中和”城市運(yùn)營(yíng)IP，為中國(guó)綠色可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)金茂力量。

青島是全國(guó)綠色城市建設(shè)首批試點(diǎn)，中國(guó)金茂在青島深耕十年，為青島綠色可持續(xù)發(fā)展作出了卓越貢獻(xiàn)。2021年12月17日，中國(guó)金茂碳中和大會(huì)暨東方伊甸園可持續(xù)發(fā)展論壇圓滿召開(kāi)，金茂青島期望與政府、企業(yè)和個(gè)人群策群力，形成自上而下與自下而上相結(jié)合的綠色低碳發(fā)展路線，更好地助推全社會(huì)形成雙碳發(fā)展共識(shí)，共同探索零碳美好未來(lái)。

在本次碳中和大會(huì)上，東方伊甸園建造期、中歐科創(chuàng)園2021年運(yùn)營(yíng)期，合計(jì)產(chǎn)生4318.118噸二氧化碳排放量，由中國(guó)金茂通過(guò)購(gòu)買(mǎi)并注銷(xiāo)等量來(lái)自山東中廣核沙溝風(fēng)電場(chǎng)一期工程項(xiàng)目所產(chǎn)生的中國(guó)核證減排量(CCER)實(shí)現(xiàn)了碳中和。

東方伊甸園是英國(guó)伊甸園的2.0升級(jí)版，秉承綠色基因、堅(jiān)持綠金底色，定制“水王國(guó)”主題概念，重點(diǎn)聚焦可持續(xù)性水資源管理、能源清潔低碳化發(fā)展、生物多樣性、廢物的可持續(xù)性管理等方面，打造世界級(jí)生態(tài)文化旅游目的地。

作為全國(guó)第一個(gè)獲得BREEAM VERY GOOD認(rèn)證的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，金茂中歐科創(chuàng)園以新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，設(shè)計(jì)遵循綠色、健康、智慧和可持續(xù)發(fā)展理念，融入國(guó)際先進(jìn)的海綿城市設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造完整的可持續(xù)生態(tài)社區(qū)。目前，中歐科創(chuàng)園每年采用污水源熱泵系統(tǒng)節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤17028噸，減排二氧化碳41890噸，相當(dāng)于植樹(shù)239萬(wàn)棵，深刻踐行綠色技術(shù)應(yīng)用與碳中和管理，打造青島地標(biāo)級(jí)生態(tài)科技園區(qū)。

金茂青島還參與打造青島首個(gè)全民“碳普惠”平臺(tái)，目前注冊(cè)17萬(wàn)+用戶，激勵(lì)青島人民 “碳中和”共建，共同營(yíng)造美好新圖景。

堅(jiān)持品質(zhì)領(lǐng)先，依托優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源和高端配套優(yōu)勢(shì)，金茂青島積極營(yíng)造品質(zhì)人居和助力品質(zhì)城市打造，攜手城市共創(chuàng)未來(lái)，賦能城市發(fā)展澎湃活力。未來(lái)，金茂青島將繼續(xù)踐行城市運(yùn)營(yíng)商的使命，充分發(fā)揮城市運(yùn)營(yíng)商優(yōu)勢(shì)，持續(xù)為城市提供發(fā)展新動(dòng)力，賦能美好品質(zhì)生活。