一、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何向法院維權(quán)
1.原告擬定起訴狀,寫(xiě)明具體房屋質(zhì)量的問(wèn)題,然后提交起訴狀;
2.法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告;
【資料圖】
3.被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4.決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;
5.法庭調(diào)查階段,包括當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言;
6.法庭辯論包括原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;
7.法庭辯論終結(jié),應(yīng)當(dāng)依法作出判決;
8.判決宣告。
二、業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題是否可拒付物業(yè)費(fèi)
業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題是可拒付物業(yè)費(fèi)的。
依法交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi),不得隨意以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由拒交物業(yè)費(fèi)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
三、房產(chǎn)質(zhì)量糾紛訴訟時(shí)效
找法網(wǎng)提醒您,房產(chǎn)糾紛起訴時(shí)效是三年。
《民法典》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。