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導(dǎo)讀 相信大家對(duì)70年產(chǎn)權(quán)是什么意思,買房70年產(chǎn)權(quán)到期之后國家怎么處理的問題都很疑惑,這個(gè)問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起...一、買房70年產(chǎn)權(quán),到期之后國家怎么處理
1、一般情況下,國家是允許增加土地使用權(quán)期限的,70年產(chǎn)權(quán)到期指的就是土地使用權(quán)到期,這個(gè)時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金來入住房屋,價(jià)格應(yīng)該會(huì)低于同類土地出讓金的價(jià)格,國家就會(huì)讓你繼續(xù)入住了,同時(shí)再次申請(qǐng)的期限不應(yīng)該超過30年。
2、還有一種情況就是國家會(huì)收回土地以及土地上面的建筑物,并且會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行資金補(bǔ)償或者是房屋賠償,如果是進(jìn)行資金補(bǔ)償,那么會(huì)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值來賠償,如果是進(jìn)行房屋賠償,那么國家給業(yè)主分配安置房,來解決住房的問題。
二、買房需要注意的事項(xiàng)
1、在購買房子的時(shí)候,最好是對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)有一個(gè)了解,一般情況下只有五證齊全的房子才代表著開發(fā)商出售的房子是合法的,所以一定要了解樓盤是否合法。
2、選擇樓盤的時(shí)候,也可以先了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及年限,盡量是購買大產(chǎn)權(quán)的房子,大產(chǎn)權(quán)的房子都是有房產(chǎn)證的,而且是受法律保護(hù)的,所以更能夠維護(hù)自身的合法權(quán)益。
3、選擇房屋戶型的時(shí)候,盡量是選擇南北通透的房子,這樣入住進(jìn)去會(huì)更加的舒適一些。而且可以根據(jù)家里的實(shí)際居住人口來購買合適的面積。
4、在簽訂購房合同的時(shí)候,也要將合同當(dāng)中的條款閱讀清楚之后再簽字,看是否存在問題。
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