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一、買房70年產權，到期之后國家怎么處理

1、一般情況下，國家是允許增加土地使用權期限的，70年產權到期指的就是土地使用權到期，這個時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金來入住房屋，價格應該會低于同類土地出讓金的價格，國家就會讓你繼續(xù)入住了，同時再次申請的期限不應該超過30年。

2、還有一種情況就是國家會收回土地以及土地上面的建筑物，并且會對業(yè)主進行資金補償或者是房屋賠償，如果是進行資金補償，那么會按照房屋市場價值來賠償，如果是進行房屋賠償，那么國家給業(yè)主分配安置房，來解決住房的問題。

二、買房需要注意的事項

1、在購買房子的時候，最好是對開發(fā)商的資質有一個了解，一般情況下只有五證齊全的房子才代表著開發(fā)商出售的房子是合法的，所以一定要了解樓盤是否合法。

2、選擇樓盤的時候，也可以先了解一下房屋的產權性質以及年限，盡量是購買大產權的房子，大產權的房子都是有房產證的，而且是受法律保護的，所以更能夠維護自身的合法權益。

3、選擇房屋戶型的時候，盡量是選擇南北通透的房子，這樣入住進去會更加的舒適一些。而且可以根據(jù)家里的實際居住人口來購買合適的面積。

4、在簽訂購房合同的時候，也要將合同當中的條款閱讀清楚之后再簽字，看是否存在問題。

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