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觀點香港網(wǎng)訊：9月8日，香港西貢蠔涌近前亞洲電視廠房兩幅用地一并向城規(guī)會申請改劃為住宅用地，以發(fā)展8座低密度住宅。

用地位于蠔涌北路兩旁，地形呈不規(guī)則，地盤面積約34,337平方呎，用地現(xiàn)劃為“住宅(丁類)”、“住宅(戊類)”地帶及道路，申請人擬申請改劃為“住宅(丙類)3”地帶，并以地積比率約0.75倍發(fā)展8幢3層高（包括1層停車間）的獨立屋，涉及總樓面約25,758平方呎。

申請人指，發(fā)展與周邊土地用途兼容，符合地區(qū)的發(fā)展密度及特性，技術(shù)評估亦確保發(fā)展符合區(qū)內(nèi)現(xiàn)時情況。

事實上，上述用地曾于2021年獲城規(guī)會批準(zhǔn)以地積比率0.37倍發(fā)展4座2層高的獨立屋，但當(dāng)時申請涉及的地盤面積較現(xiàn)時的面積細(xì)約1成，涉及總樓面涉約11,399平方呎。換言之，新申請的規(guī)模較舊方案增逾1倍。