(薛宇飛 實(shí)習(xí)生 李俊浩)2023年春節(jié)假期臨近，一些公司已經(jīng)開(kāi)始公布假期安排以及派送福利，而這時(shí)，沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害，總有“別人家的公司”讓人羨慕。

【資料圖】

近日，浙江房企濱江集團(tuán)發(fā)布2023年春節(jié)假期安排，春節(jié)要放18天假，讓不少人投來(lái)羨慕的目光。往年，濱江集團(tuán)的春節(jié)假期也較長(zhǎng)，還會(huì)給員工發(fā)放數(shù)萬(wàn)元不等的旅游津貼。總體看，地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)下行，不少房企的春節(jié)假期福利打了折扣，不過(guò)，還是有一些企業(yè)的假期天數(shù)在10天以上。

“別人家的公司”又來(lái)了

針對(duì)網(wǎng)上流傳的濱江集團(tuán)春節(jié)假期安排通知，1月10日上午，濱江集團(tuán)相關(guān)人士向中新經(jīng)緯證實(shí)了真實(shí)性。濱江集團(tuán)在通知中稱，過(guò)去的2022年對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言是艱難的一年，但公司以穩(wěn)健的步伐迎來(lái)了企業(yè)發(fā)展的新高度，銷售排名位列全國(guó)房企第13位，為歷史最佳成績(jī)。

通知稱，濱江集團(tuán)決定于2023年1月19日(農(nóng)歷臘月二十八)至2月5日(農(nóng)歷正月十五)放假，共18天。2023年2月6日(星期一)正式上班。

要知道，國(guó)家的法定春節(jié)假期只有7天，按照今年的安排，節(jié)后還有2天的調(diào)休，這么一對(duì)比，濱江集團(tuán)的員工可以好好享受下久違的春節(jié)了。在過(guò)去幾年，這家總部位于浙江杭州的房企，每年都會(huì)給員工充足的春節(jié)假期，還會(huì)發(fā)放數(shù)額不等的旅游津貼或消費(fèi)券，被網(wǎng)友稱為“別人家的公司”。

比如，2022年，濱江集團(tuán)的春節(jié)假期長(zhǎng)達(dá)16天，同時(shí)，作為濱江集團(tuán)成立30周年的特別活動(dòng)安排，所有員工享受7天“公司發(fā)展貢獻(xiàn)特別帶薪假期”，并根據(jù)員工職級(jí)和入職年限設(shè)定3萬(wàn)-5萬(wàn)元不等的消費(fèi)券福利；2021年春節(jié)，濱江集團(tuán)的春節(jié)假期達(dá)到20天，發(fā)放1萬(wàn)-4萬(wàn)元不等的消費(fèi)券；2020年春節(jié)，該公司春節(jié)假期為19天，職級(jí)津貼在2萬(wàn)-5萬(wàn)元不等。

濱江集團(tuán)上述人士表示，從銷售上來(lái)說(shuō)，春節(jié)是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)淡季，而在工程建設(shè)上，工人基本都要元宵節(jié)以后才回來(lái)工作，因此，公司的春節(jié)假期歷來(lái)較長(zhǎng)，“可能老板覺(jué)得大家工作一年比較辛苦了，讓多休息休息?！?/strong>

2022年砸400億拿地 盈利能力下滑

濱江集團(tuán)之所以每年都會(huì)給員工如此長(zhǎng)的春節(jié)假期，還會(huì)發(fā)放數(shù)萬(wàn)元不等的津貼，底氣就在于公司業(yè)績(jī)?cè)诮鼛啄瓿掷m(xù)爆發(fā)，成為房地產(chǎn)行業(yè)的“長(zhǎng)跑黑馬”。

2022年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)基本呈現(xiàn)下滑走勢(shì)，房企的銷售業(yè)績(jī)持續(xù)承壓。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，濱江集團(tuán)2022年實(shí)現(xiàn)銷售額1539.3億元，排在中國(guó)房企第13位，完成了全年1500億-1600億的銷售目標(biāo)。這一銷售規(guī)模雖然較2021年1691億元的銷售額有所下降，但降幅相對(duì)較小。

作為浙江本土企業(yè)，濱江集團(tuán)一直重倉(cāng)于該省，尤其是杭州市。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年，濱江集團(tuán)在浙江省實(shí)現(xiàn)銷售額1458.9億元，超過(guò)了另一家浙江房企綠城中國(guó)的1260億元，排在行業(yè)第一位。

土儲(chǔ)關(guān)系房企的未來(lái)，在2022年房企拿地整體偏謹(jǐn)慎的情況下，濱江集團(tuán)成為了民營(yíng)房企中的積極派。前述研究院稱，按照權(quán)益拿地金額口徑統(tǒng)計(jì)，2022年濱江集團(tuán)拿地金額達(dá)403億元，排在中國(guó)房企第7位，排名民企第1位，同期，龍湖、萬(wàn)科的權(quán)益拿地金額分別為256億元、241億元；按照權(quán)益新增貨值口徑統(tǒng)計(jì)，2022年濱江集團(tuán)新增貨值608億元，排在中國(guó)房企的第12位。

據(jù)濱江集團(tuán)2022年三季報(bào)，2022年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收198.68億元，同比減少18.69%；實(shí)現(xiàn)歸母扣非凈利潤(rùn)20.23億元，同比增長(zhǎng)53.70%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為30.25億元，同比增長(zhǎng)504.01%。據(jù)興業(yè)證券測(cè)算，截至2022年三季度末，該公司扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為67.62%，凈負(fù)債率為60.78%，現(xiàn)金短債比為1.50倍，三道紅線達(dá)標(biāo)。

但盈利能力有所下滑。據(jù)光大證券近期研報(bào)，從利潤(rùn)率角度，受行業(yè)前期拿地成本高企影響，濱江集團(tuán)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的毛利率2020年持續(xù)下行，2021年為24.02%，2022年繼續(xù)探底。受房產(chǎn)銷售毛利率下滑的直接影響，公司綜合毛利率從2018年的35.7%下滑到2022年前三季度的16.6%，各項(xiàng)盈利指標(biāo)自2019年以來(lái)皆持續(xù)下行。不過(guò)，預(yù)計(jì)2022年低成本獲取的項(xiàng)目將支撐未來(lái)2-3年利潤(rùn)率的修復(fù)。

你收到哪些春節(jié)福利？

距離2023年春節(jié)假期僅剩10天，大家今年的春節(jié)福利如何呢？

就房地產(chǎn)行業(yè)而言，在往年市場(chǎng)整體向好的情況下，會(huì)有不少企業(yè)給員工放超長(zhǎng)假期。有媒體統(tǒng)計(jì)，即便是在2022年，金地、邦泰、祥生、綠城、新城、中梁、美的置業(yè)、佳兆業(yè)、保利發(fā)展、大華、龍湖、奧園、中南的春節(jié)假期均在10天及以上。

10日，一家總部位于上海的房企員工對(duì)中新經(jīng)緯表示，他們公司2023年的春節(jié)假期從1月16日到28日，共13天，與往年基本一樣，其他福利沒(méi)有多少。另一家總部位于西南的房企員工稱，公司的春節(jié)假期安排還沒(méi)出來(lái)，往年大多都是法定假期，估計(jì)今年也這樣。據(jù)媒體近期報(bào)道，還有一些房企今年的春節(jié)假期在10天以上。

在網(wǎng)上，已經(jīng)有網(wǎng)友放出公司的春節(jié)假期安排和年終福利。一位網(wǎng)友發(fā)布的文件稱，公司的春節(jié)假期是1月18日至2月7日，共計(jì)21天。另一位網(wǎng)友表示，公司的假期達(dá)17天，稱“史上最長(zhǎng)假期，但我‘陽(yáng)’的不是時(shí)候?！边€有網(wǎng)友曬出公司年會(huì)抽獎(jiǎng)福利，其中，特等獎(jiǎng)居然是“單獨(dú)與董事長(zhǎng)合影”。這種特殊獎(jiǎng)勵(lì)，讓網(wǎng)友哭笑不得，一位網(wǎng)友留言稱，“還不如給200塊錢(qián)”，也有“懂職場(chǎng)”的網(wǎng)友建議稱，“合影后做一個(gè)易拉寶，放在工位邊上”。