機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企銷售金額合計(jì)近4萬(wàn)億元，同比下降4.6%。其中，部分房企銷售出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

房屋竣工表現(xiàn)持續(xù)改善

(相關(guān)資料圖)

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1-7月，百?gòu)?qiáng)房企銷售總額為39944億元，同比下降4.6%。7月單月，百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比下降34.1%，環(huán)比下降33.8%。

房?jī)r(jià)方面，7月份，百城房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市達(dá)96個(gè)。

拿地方面，百?gòu)?qiáng)房企前7個(gè)月拿地金額合計(jì)6946億元，同比下降13.4%。華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、建發(fā)房產(chǎn)前7個(gè)月拿地金額居前。

交付方面，2023年以來(lái)，在“保交樓”相關(guān)舉措不斷落實(shí)下，全國(guó)房屋竣工表現(xiàn)持續(xù)改善。2023年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積達(dá)33904萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19%。其中，住宅竣工面積24604萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.5%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶表示，短期市場(chǎng)預(yù)期將得到一定改善。地方因城施策將加快落地，政策將圍繞降門檻、降成本展開。核心一二線城市市場(chǎng)銷售有望逐步企穩(wěn)。而銷售企穩(wěn)，將帶動(dòng)核心城市投資開工好轉(zhuǎn)，但需要一定時(shí)間，預(yù)計(jì)城市分化趨勢(shì)將延續(xù)。

上半年銷售現(xiàn)企穩(wěn)跡象

值得注意的是，從房企披露的公告看，不少房企2023年上半年銷售出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

棲霞建設(shè)近日披露的2023年第二季度房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，2023年1-6月，公司商品房權(quán)益合同銷售面積5.4萬(wàn)平方米，上年同期權(quán)益合同銷售面積為6.08萬(wàn)平方米；公司商品房權(quán)益合同銷售金額20.41億元，上年同期權(quán)益合同銷售金額19.21億元。

綠地控股近日披露的2023年第二季度房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，2023年1-6月，公司完成新開工面積34.1萬(wàn)平方米，同比減少60.2%；完成竣工備案面積903.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.1%。公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積589.2萬(wàn)平方米，同比減少9.5%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額632.67億元，同比減少7.1%。

珠江股份披露的2023年第二季度經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)顯示，截至2023年第二季度末，公司（含廣州珠江城市管理服務(wù)集團(tuán)股份有限公司、廣州珠江體育文化發(fā)展股份有限公司等）在管住宅、公建及體育場(chǎng)館項(xiàng)目數(shù)量共計(jì)343個(gè)，簽約建筑面積共計(jì)約3650.4萬(wàn)平方米。其中，住宅項(xiàng)目140個(gè)，建筑面積約1813.52萬(wàn)平方米；公建項(xiàng)目187個(gè)，建筑面積約1639.23萬(wàn)平方米；體育場(chǎng)館項(xiàng)目16個(gè)，建筑面積約197.65萬(wàn)平方米。