見(jiàn)過(guò)跌，但真沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣跌法。

(資料圖片僅供參考)

整整跌停一個(gè)月，連坐20個(gè)跌停板。曾經(jīng)的千億房企陽(yáng)光城，股價(jià)已經(jīng)低至0.49元/股。

按照“1元退市法則”，陽(yáng)光城已經(jīng)連續(xù)14個(gè)交易日收盤(pán)股價(jià)低于1元，換言之，再有6個(gè)交易日，必將觸發(fā)退市機(jī)制。

因?yàn)閺募夹g(shù)性的角度來(lái)看，即便后續(xù)6個(gè)交易日漲停（帶帽ST日限制漲幅5%），也回不到1元。

目前已經(jīng)觸發(fā)退市機(jī)制，處于停牌的有：藍(lán)光發(fā)展、中天金融、美好置業(yè)、嘉凱城。

不用50塊，就可以買一手陽(yáng)光城，成為它的股東。

地慘股，實(shí)在是便宜的不得了。

目前，陽(yáng)光城的市值只剩20.29億。截至今年3月末，陽(yáng)光城的股東總數(shù)為13.75萬(wàn)戶…

連續(xù)20個(gè)交易日跌停，陽(yáng)光城幾乎創(chuàng)下房地產(chǎn)上市公司的跌停記錄。

更感慨的是，以陽(yáng)光城為代表的閩系房企，基本可以說(shuō)是落幕了。

最早的是福晟、泰禾、三盛等初代暴雷房企，后面是世茂、旭輝、陽(yáng)光城、融信、大唐、禹洲、寶龍、正榮、融僑等。

經(jīng)歷了最輝煌的地產(chǎn)黃金時(shí)期后，高杠桿壓垮了它們。

關(guān)注貓崽，接著聊~

曾經(jīng)的超級(jí)“黑馬”

陽(yáng)光城，曾被譽(yù)為地產(chǎn)界“最強(qiáng)黑馬”。

頭戴世界500強(qiáng)光環(huán)，2012年-2020年，陽(yáng)光城合約銷售額由20億增長(zhǎng)至2180億，增長(zhǎng)超百倍。

到了去年樓市下行，這家閩系房企也賣不動(dòng)了，銷售額一落千丈。

更重要的，還是這家房企的基本面出了問(wèn)題。

先是理財(cái)產(chǎn)品爆雷，再接著公開(kāi)債券市場(chǎng)違約，逾期未兌付，金融端出現(xiàn)信用破產(chǎn)。

資金壓力如排山倒海般，摧毀這家閩系房企10多年經(jīng)營(yíng)積累下來(lái)的護(hù)城河。

陽(yáng)光城過(guò)去兩年虧掉的錢，直接把2017年-2020年的凈賺的錢，都抵消了。

而根據(jù)陽(yáng)光城最新公布的數(shù)據(jù)，截至2023年5月12日，已經(jīng)到期未支付的債務(wù)本金，合計(jì)647.32億。

其中擔(dān)保事項(xiàng)逾期債務(wù)本金246億，境外美元債22.44億逾期，境內(nèi)債券195億到期未支付。

陽(yáng)光城截至去年末的現(xiàn)金，只有83億。

但更悲觀的，還在后頭。

我們?cè)y(tǒng)計(jì)了陽(yáng)光城和福建陽(yáng)光集團(tuán)近三年的公開(kāi)債券到期規(guī)模，如果以為陽(yáng)光城只要躺過(guò)2022年，后面就會(huì)好起來(lái)，那太天真了。

2024年，陽(yáng)光城和福建陽(yáng)光集團(tuán)公開(kāi)債券的到期規(guī)模是106.47億，和2022年有得一比。

而今年，陽(yáng)光城和福建陽(yáng)光集團(tuán)的到期規(guī)模是65億。

加上之前逾期的債務(wù)，今年如果沒(méi)有資金進(jìn)來(lái)，陽(yáng)光城的債務(wù)逾期規(guī)模還會(huì)再上一個(gè)臺(tái)階，直奔700億。

另外，陽(yáng)光城涉及數(shù)起官司案件糾紛，涉案金額合計(jì)309.5億元。

據(jù)了解，陽(yáng)光城尚未與債權(quán)人達(dá)成債務(wù)協(xié)商方案，目前正就約183.65億的事項(xiàng)與金融機(jī)構(gòu)或其他合作方進(jìn)行談判。

談得好，陽(yáng)光城或許還有救。談得不好，最壞的下場(chǎng)可能就是清盤(pán)。

圖源自視覺(jué)中國(guó)，已授權(quán)

閩系房企，還剩誰(shuí)？

就在今天，另一家，閩系房企也倒下了。

房企債務(wù)爆雷的故事，仍在繼續(xù)…

數(shù)十個(gè)小時(shí)前，大唐地產(chǎn)在港交所發(fā)布一則內(nèi)幕消息，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)6個(gè)字：

還不上美元債。

這筆逾期的美元債，本金2.84億美元，年息高達(dá)12.5%。

大唐地產(chǎn)總部設(shè)在福建廈門，如果沒(méi)記錯(cuò)，它是最后一家在港股上市的閩系房企。

2020年12月中旬，大唐地產(chǎn)掛牌上市。

和大部分房企一樣，上市之后，大唐地產(chǎn)也禁不住誘惑，借了“貴錢”美元債。

最終，美元債還是壓垮了這家閩系房企。

躺平也好，擺爛也罷，房企被抽走“銀根”后，無(wú)法躲避現(xiàn)金流危機(jī)，大唐地產(chǎn)稱，將進(jìn)行債務(wù)重組。

回過(guò)頭看會(huì)發(fā)現(xiàn)，被債務(wù)壓垮的閩系房企，何其之多。而且大部分都是被美元債絆倒的：

世茂、旭輝、陽(yáng)光城、融信、正榮、泰禾、融僑、寶龍、禹洲等，超10家閩系房企都公開(kāi)爆雷，其中旭輝、融信公布了債務(wù)重組方案。

幸存者寥寥無(wú)幾，目前來(lái)看，閩系上市房企，還剩中駿集團(tuán)還沒(méi)有債務(wù)公開(kāi)違約的記錄。

陽(yáng)光城也好，大唐地產(chǎn)也罷，閩系房企的落幕，都只是時(shí)代的一個(gè)縮影。

只能苦熬著，誰(shuí)能熬過(guò)這個(gè)坎，熬到地產(chǎn)融資全面轉(zhuǎn)好，熬到經(jīng)濟(jì)環(huán)境出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，就有可能活下來(lái)。