(資料圖片)

11月28日晚間，中國恒大（03333.HK）公告稱，11月26日公司的附屬公司恒大集團與深圳市安和一號房地產開發(fā)有限公司簽訂協(xié)議，恒大集團將其持有的一塊位于深圳市的商業(yè)地塊轉讓給深圳市安和一號房地產公司，總代價約為75.43億元。

中國恒大稱，該土地目前處于抵押狀態(tài)。在對價付清之日起3個工作日內，轉讓方恒大集團將負責完成解除該土地的抵押登記手續(xù)，并在解除抵押登記手續(xù)后3個工作日內向深圳市不動產登記中心申請辦理該土地的轉移登記手續(xù)。在辦妥該土地的產權轉移登記手續(xù)后,深圳公共資源交易中心將該土地的對價全數(shù)劃付給恒大集團，全部對價款將用于繳納該土地轉讓產生的相關稅費、支付該土地項目欠付的全部工程款和該土地的抵押權人清償債務。

該宗土地位于深圳市深灣三路與白石四道交匯處東南角，土地面積10376.82平方米，用于商業(yè)服務發(fā)展，可建總面積不超過289200平方米。

截至2020年及2021年12月31日，該土地并沒有產生任何租金收入。截至2021年12月31日，該土地的資產凈值約為72.84億元。

中國恒大預計，集團就出售事項將會錄得虧損約1.63億元，即該土地及該土地上的建筑物、構筑物及其他附著物的合計賬面價值扣除出售事項對價而得出的金額。

對于出售的原因，中國恒大稱，該宗土地為商業(yè)用地，集團流動性問題對該土地開發(fā)和建設的進度造成負面影響。出售事項將用于償還該土地的相關債務，有利于集團專注于其房地產業(yè)務發(fā)展，維護各利益相關方共同權益。董事（包括獨立非執(zhí)行董事）認為，出售事項屬公平合理并符合公司及所有持有者的整體利益。

此次接手恒大深圳地塊的為深圳市安和一號房地產公司。根據(jù)公告的資料，深圳市安和一號房地產開發(fā)有限公司是在中國成立的有限責任公司，主要從事房地產建設業(yè)務。受讓方為深圳市安居建業(yè)投資運營有限公司（“深圳安居”）的附屬公司。

深圳安居主要從事投資、住房及非居住房地產租賃、房屋拆遷服務及房地產開發(fā)經營業(yè)務。深圳安居由深圳市人才安居集團有限公司、深圳市特區(qū)建工集團有限公司、深業(yè)集團有限公司及萬科企業(yè)股份有限公司共同持股40%、20%、20%、20%。深圳市人才安居集團有限公司、深圳市特區(qū)建工集團有限公司及深業(yè)集團有限公司均為深圳市國資委持有的國有企業(yè)，分別從事建設籌集人才住房、商品房和公共住房，推動深圳建筑業(yè)發(fā)展，及綜合性企業(yè)集團。