11月10日起，深圳首批人才房開始配售，申請人需具有全日制本科及以上學(xué)歷，售價(jià)是同地段普通商品房的60%左右，簽訂買賣合同滿10年可申請取得住房完全產(chǎn)權(quán)。

近日，成都也發(fā)布針對高層次人才購房新政，經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時(shí)間等限制在成都購買商品住房。

【資料圖】

深圳推出4000多套人才房

根據(jù)深圳住建局發(fā)布的信息，安居君蘭灣府、安居鴻棲臺、安居玥龍?jiān)?、安居顥龍?jiān)贰⑿呛娱_市客環(huán)球商業(yè)中心、華僑城九樾廣場共六個(gè)項(xiàng)目將面向符合條件的人才配售。此批次配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。網(wǎng)上申請認(rèn)購時(shí)間為：2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。

學(xué)歷方面，深圳要求，申請人需具有全日制本科及以上學(xué)歷，或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師，或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才。戶籍方面，申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制。社保繳納年限方面，申請人參加深圳市社會保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)）累計(jì)繳費(fèi)3年以上。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，與市場預(yù)期相比，深圳人才住房申請門檻較低，住房項(xiàng)目質(zhì)素較高，6個(gè)項(xiàng)目分布在龍華民治、寶安西鄉(xiāng)、光明新湖等區(qū)域，售價(jià)是同地段普通商品房的60%左右。

“人才住房在上市方面受到嚴(yán)格限制，滿10年才可售，以避免價(jià)格套利。”李宇嘉指出，新房在供給側(cè)大規(guī)模放量，二手房參考價(jià)控制炒作，已經(jīng)成為抑制房價(jià)上漲的長效機(jī)制。

多地出臺政策支持人才購房

近日，成都市住建局官網(wǎng)發(fā)布《成都市高層次人才購買商品住房實(shí)施細(xì)則》，從“購房資格支持”“購房順位支持”“預(yù)留住房支持”三個(gè)維度分層分類提供購房支持。

《細(xì)則》明確，“購房資格支持”是指，經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時(shí)間等限制在成都購買商品住房；“購房順位支持”是指，經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購區(qū)域的限制購房，購買商品住房時(shí)視為無房居民家庭參與商品住房申購；“預(yù)留住房支持”是指，經(jīng)認(rèn)定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時(shí)間和住房限購區(qū)域的限制購房，根據(jù)人才意愿，在項(xiàng)目取得預(yù)售證后或進(jìn)入房源順銷環(huán)節(jié)提前預(yù)留房源用于人才購買。

值得注意的是，《細(xì)則》還明確，高層次人才僅能通過購房支持途徑在成都市范圍內(nèi)購買1套住房，本人及其家庭成員自有住房套數(shù)須符合成都市住房限購政策相關(guān)規(guī)定。高層次人才通過購房支持途徑所購住房，商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

《細(xì)則》支持的對象包括符合《成都市人才安居資格認(rèn)定辦法》條件的A、B、C類人才，天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡聯(lián)名卡的持卡人，成都市產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈人才計(jì)劃入選者，龍頭企業(yè)等重點(diǎn)企業(yè)副總級及以上高級管理人才，重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高層次人才。

寧波市人力資源和社會保障局官網(wǎng)11月7日發(fā)布該市新一輪人才購房補(bǔ)貼政策。加大安居保障方面，政策提出，對享受購房補(bǔ)貼房產(chǎn)的限售政策均統(tǒng)一按照寧波市有關(guān)限售政策執(zhí)行，限售期有所縮短。此前已享受購房補(bǔ)貼限售5年的房產(chǎn)也統(tǒng)一按照新政策執(zhí)行，方便青年人才改善居住條件。放寬辦理時(shí)限方面，對原先購房補(bǔ)貼要求必須在取得不動產(chǎn)權(quán)證半年內(nèi)辦理的條款做了優(yōu)化，不再限制半年的辦理期限，方便人才辦理，還對自上一輪人才購房補(bǔ)貼政策實(shí)施以來，因人才在取得不動產(chǎn)權(quán)證半年內(nèi)未及時(shí)申請導(dǎo)致的無法受理等情況給予了再次補(bǔ)辦機(jī)會，對所有因逾期未辦購房補(bǔ)貼的人才，可在2023年6月30日前按原政策規(guī)定補(bǔ)辦，盡可能讓每一位符合條件的人才享受政策。