1992年8月的時(shí)候，超過120萬人在深圳街頭大排長龍，要購買一種名叫新股認(rèn)購證的東西。

幾個(gè)月前，股票認(rèn)購證已經(jīng)在上海灘火了一次。上交所開放了15支股票的價(jià)格限制，因?yàn)椴辉O(shè)漲停板，3天時(shí)間里股票價(jià)格暴漲570%。

(資料圖)

那時(shí)我們的股票市場還處于稚嫩期，很多人發(fā)自內(nèi)心地相信：

股票能讓人一夜暴富。

所以當(dāng)深圳一放出新股認(rèn)購的消息，就把全國的目光吸引了過去。

當(dāng)時(shí)打新股也要靠中簽，但只能到柜面申請，一張身份證只能提交一張申請表。

為了體諒?fù)獾赝顿Y者奔波之苦，政策允許深圳本地親友可代為辦理，所以一個(gè)人可以提交十張身份證做申請。

結(jié)果就是這個(gè)設(shè)計(jì)，讓整個(gè)深圳掀起了收集身份證的熱潮。事后統(tǒng)計(jì)，當(dāng)時(shí)至少有320萬張身份證雪片一樣被寄到了深圳。

同時(shí)，約70萬的外地股民也帶著自己收集的身份證，從四面八方趕來，準(zhǔn)備排隊(duì)交表。

深圳當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備了50萬張申請表，可實(shí)際排隊(duì)的人數(shù)已經(jīng)超過120萬人。認(rèn)購網(wǎng)點(diǎn)前，很多人提前三天開始排隊(duì)，吃喝拉撒都不離開。

申購當(dāng)天，狂熱情緒如洶涌的海浪，迅速吞沒了整個(gè)城市的秩序。深圳連夜緊急協(xié)商，增發(fā)500萬張新股認(rèn)購兌換表才將事態(tài)平息。

事后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了事先準(zhǔn)備不足，這場新股申購中還暗藏舞弊，涉及多名系統(tǒng)和單位負(fù)責(zé)人。

他們通過內(nèi)部私購、走后門認(rèn)購等方式，截流了10萬張左右的申請表。

難怪當(dāng)時(shí)這邊售罄公告剛發(fā)出，那邊立刻就有販子手握數(shù)百張申請表，以十倍的價(jià)格加價(jià)出售。

被稱作“深圳810事件”的影響是如此之大，讓其成為了證券發(fā)展史繞不過的話題。

事件發(fā)生兩個(gè)月后，一個(gè)專門針對證券市場的監(jiān)管機(jī)構(gòu)臨危受命，火線成立，大家都喊它證監(jiān)會(huì)。

一位叫呂梁的北方記者親歷了這場事件，回去后便一腳踏進(jìn)證券市場，一來二去做到了股市第一莊。

但“打新造富”的神話在深圳才剛剛開始。

2020年11月的一天，深圳不少中介的朋友圈都發(fā)了一張人山人海的照片，定位顯示在深圳灣體育中心。

你以為這是周杰倫在深圳開演唱會(huì)，其實(shí)這是華潤城潤璽一期在開盤。

根據(jù)中介的描述，現(xiàn)場3萬人參與搖號(hào)，2萬人選房，超13000名買家提交資料審核，光是誠意保證金就交了超過339億元。

怎么形容這筆錢呢？開啟中國探月工程的嫦娥一號(hào)，整個(gè)工程耗資約14億人民幣。深圳人民一次打新集齊的保證金，就足夠“嫦娥奔月”二十幾個(gè)來回。

事后統(tǒng)計(jì)顯示，潤璽一期共1171套房源，在13個(gè)小時(shí)內(nèi)全部售罄，均價(jià)13.2萬元/平方米的高端樓盤，像超市貨架上的大白菜一樣被哄搶一空。

這種事在深圳上演并不稀奇，2018年深圳的招商雙璽開盤時(shí)，很多手握5000萬的人，只能蹲在角落里等到搖號(hào)。

世界上很快就有了兩種富豪，一種是其他地方的富豪，一種是“5千萬蹲”的深圳人。

所以中介們在朋友圈不無感慨地說：

深圳從來不缺購買力，缺的是你的想象力。

之所以出現(xiàn)這樣讓人瞠目結(jié)舌的現(xiàn)象，是得益于獨(dú)特的限價(jià)模式。

雖然潤璽一期的均價(jià)每平方超過13萬，但周邊二手房的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了18萬元/平方米，兩者價(jià)差接近5萬元/平方米。

前來搶房的人都說，抽中一套就相當(dāng)于一家上市公司的年利潤，穩(wěn)賺500萬到1000萬。

他們都說：

這是無房戶的狂歡，看看誰能成為幸運(yùn)兒。

看著深圳那些隨隨便便在桌上排出“350萬意向金”的“無房戶”，斯基才真的明白了什么是：

樓市的“持幣觀望”群體。

今年5月底的時(shí)候，深圳一個(gè)號(hào)稱“網(wǎng)紅盤”的海德園A區(qū)開啟線上選房。239套房子，最低的門檻要1800萬元。

結(jié)果只用了半天就全部售罄了，號(hào)稱選一套房的速度僅有90秒。媒體在描述這件事的時(shí)候，不約而同都用了一個(gè)詞：“洗劫”一空。

好像動(dòng)輒近兩千萬的房子，就跟白送似的。

過了不到4個(gè)月，深圳蛇口一個(gè)叫招商璽家園的豪宅開盤，604套房子，起步總價(jià)要1244萬元。在這個(gè)盤上，選房速度被再次刷新：

選一套招商璽家園只需要80秒。

這兩個(gè)樓盤之所以被“洗劫”，依然得益于我們獨(dú)特的限價(jià)政策，給了這些“無房戶”上車的機(jī)會(huì)。

海德園周邊二手房掛牌價(jià)普遍在每平方米18萬元以上，新盤12.6萬/平方米的均價(jià)意味著每套1000萬元的差價(jià)紅利。

而招商璽家園10萬元/平方米左右的價(jià)差，讓市場普遍達(dá)成一個(gè)共識(shí)：只要買到一套，相當(dāng)于躺著也能翻個(gè)倍。中介們都說：

眼下上哪兒去找這么夸張的投資回報(bào)率？

但無論怎么說，這都是上千萬的大生意，韭菜斯基說互聯(lián)網(wǎng)果然是騙人的。

都在網(wǎng)上說生意蕭條了，看來蕭條的只是我自己。

當(dāng)年潤璽一期的搖號(hào)結(jié)果公布后，就有人放出風(fēng)來，要收中簽名額，500多的號(hào)位，據(jù)傳已經(jīng)叫價(jià)200萬元。

在認(rèn)購期間，不少房產(chǎn)大V特意針對合伙買房、代持開了培訓(xùn)班，報(bào)名費(fèi)還可以抵扣之后合伙協(xié)議的費(fèi)用。

這些方案以眾籌、合伙、集資的方式，讓那些沒有千萬身家的普通人也能參與到深圳的豪宅盛宴之中，購買到豪宅的“一部分”。

大家都說，一座城市就是一家上市公司，買一個(gè)城市的房子，就是買這家上市公司的股票。

在深圳，大家真的像買股票一樣買房子。

因?yàn)檫@是深圳，每個(gè)人都篤信：

買到就是賺到。

事后，這個(gè)口子被監(jiān)管部門迅速堵上，相關(guān)責(zé)任人也被依法嚴(yán)懲。

對于深圳“洗劫”豪宅的現(xiàn)象，專家們早有結(jié)論，他們說：能購買豪宅的客戶，實(shí)力更加雄厚。

應(yīng)對市場的變動(dòng)也更加從容。

但偏偏總有人要打破壁壘，要把籌碼拆散了賣，讓一群普通人拿著身家性命上賭桌，去參加一場屬于富人們的擊鼓傳花游戲。

讓房子的歸房子，股票的歸股票。非要用買股票的方式買房子，華爾街那些腦滿腸肥的銀行家看了都要垂淚。

如今，距離“深圳810事件”已經(jīng)過去了整整30年，滬深股市從當(dāng)年老八股、老五股的荒蠻時(shí)代，也發(fā)展成了總市值超過80萬億的龐大證券市場。

但在有些市場上，當(dāng)年深圳上百萬人打新的影子似乎仍若隱若現(xiàn)。

下棋的人想的是：只要是稀缺的，就必須加以限制；

執(zhí)棋的手想的是：只要是過手的，就必定沾點(diǎn)油腥；

圍棋的子想的是：只要是限制的，就必然有利可圖。

人人都想著要“勝天半子”，但怎么不問問：

天要不要跟你下這盤大棋呢？