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8月26日，濟(jì)南再次出臺(tái)穩(wěn)樓市新政，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化非濟(jì)南市戶籍家庭購(gòu)房條件。

再次出臺(tái)穩(wěn)樓市新政

根據(jù)新政內(nèi)容，濟(jì)南將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)近2年內(nèi)連續(xù)1年，大學(xué)學(xué)歷以上購(gòu)房者，繳納社保滿3個(gè)月購(gòu)房”，調(diào)整為“非本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，需滿足在本市累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的條件；大專（高職）及以上學(xué)歷購(gòu)房者，需累計(jì)繳納社保滿3個(gè)月”，新政自8月29日起執(zhí)行。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1-7月，濟(jì)南商品住宅供應(yīng)同比下降36%，成交規(guī)模同比下降39%，市場(chǎng)供需兩端表現(xiàn)均較弱，價(jià)格承壓。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份，濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)0.4%，同比增長(zhǎng)1.4%；二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，同比下降3%。

近期出臺(tái)多項(xiàng)新政

近期，濟(jì)南接連出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)樓市新政，內(nèi)容包括降低公積金貸款首付比例、二手房“帶押過(guò)戶”登記等多項(xiàng)內(nèi)容。

8月17日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同濟(jì)南住房公積金中心、市司法局等宣布，創(chuàng)新推出二手房“帶押過(guò)戶”登記，對(duì)于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，無(wú)須提前還貸或墊付資金，即不用先歸還原來(lái)的房貸，就可以完成過(guò)戶、重新抵押并發(fā)放新的住房貸款。該模式已在當(dāng)?shù)亟ㄐ?、工行、北京銀行等多家銀行試點(diǎn)成功，并將在全市二手房市場(chǎng)全面推行。

8月12日，濟(jì)南住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的通知》，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買第二套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調(diào)整至40%。該政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，自8月15日起施行。

中指研究院青島分院研究主管郭曉鋒表示，在樓市傳統(tǒng)“金九銀十”即將到來(lái)之際，濟(jì)南密集釋放出新房、二手房積極政策信號(hào)，有助于市場(chǎng)預(yù)期的改善及活躍度的提升。