雅居樂(lè)能不能順利跨過(guò)8月的“償債關(guān)”？資本市場(chǎng)正等候答案揭曉之時(shí)。

8月25日，雅居樂(lè)公告稱，已將足夠資金存入信貸代理人指定的銀行賬戶，用于償還將于8月28日到期的7.196億港元及6000萬(wàn)美元貸款余額。

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上述貸款始于2019年8月28日，雅居樂(lè)作為借款人與財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂了一筆信貸協(xié)議，獲得兩筆金額分別為11.7億港元及1億港元（附帶5億美元或等值港元增額權(quán)）的定期貸款信貸，為期36個(gè)月。

雅居樂(lè)共提取上述貸款共17.99億港元及1.5億美元，此前已償還10.794億港元及9000萬(wàn)美元。疊加此次償還額度，雅居樂(lè)該筆信貸已償還完畢。

這已經(jīng)是雅居樂(lè)半個(gè)月以來(lái)第三次發(fā)布償債公告，累計(jì)償還金額超26億元。8月11日和8月22日，雅居樂(lè)分別宣布回購(gòu)2億美元、近4000萬(wàn)美元優(yōu)先票據(jù)。

至此，雅居樂(lè)今年還剩一道難關(guān)——8月31日到期的一筆4億美元優(yōu)先票據(jù)。該公司此前表示，正按計(jì)劃穩(wěn)步籌措資金，有信心如期償付年內(nèi)剩余到期債務(wù)。

若成功跨過(guò)8月底的美元票據(jù)“關(guān)”，迎接雅居樂(lè)的將是一次新生。

去年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著異常艱難的發(fā)展環(huán)境，部分企業(yè)出現(xiàn)流動(dòng)性問(wèn)題后，或躺平，或與債權(quán)人協(xié)商展期。

雅居樂(lè)積極籌措資金、如期償債的態(tài)度與努力值得肯定。

去年來(lái)，該公司通過(guò)出售項(xiàng)目、子公司股權(quán)等方式籌措資金，促進(jìn)銷售去化回籠資金，同時(shí)優(yōu)化組織架構(gòu)，一次又一次地扛住了債務(wù)壓力，保障了公司平穩(wěn)有序運(yùn)行。

據(jù)雅居樂(lè)8月19日發(fā)布的盈利預(yù)警公告，上半年該公司預(yù)計(jì)盈利23至26億元，雖較上年同期有所下滑，但仍顯著優(yōu)于市場(chǎng)平均水平。

伴隨著政策端、金融端相關(guān)政策的松動(dòng)及各地因城施策帶動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步回暖，雅居樂(lè)也將迎來(lái)更確定性的發(fā)展環(huán)境。

對(duì)此，雅居樂(lè)也做好了準(zhǔn)備。

截至去年底，雅居樂(lè)在84個(gè)城市擁有預(yù)計(jì)總建筑面積為4737萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。其中，大灣區(qū)、長(zhǎng)三角及海南地區(qū)土地儲(chǔ)備占比分別為26.2%、11.9%、7%，可供公司未來(lái)多年的開發(fā)。

此外，今年年中“斷貸”風(fēng)波以來(lái)，“保交付”被各地政府及房企提到重要高度，雅居樂(lè)也在努力推進(jìn)交付工作穩(wěn)步進(jìn)行。

從交付情況看，今年雅居樂(lè)預(yù)計(jì)交付8.4萬(wàn)套，截至7月31日已交付3.4萬(wàn)套，涉及全國(guó)24個(gè)城市129個(gè)項(xiàng)目。