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隨著一系列政策和文件的出臺(tái)，“保交樓、穩(wěn)民生”成為樓市的重中之重。在房地產(chǎn)市場低迷動(dòng)蕩之際，下半年提振住房消費(fèi)該怎么做？如何實(shí)現(xiàn)“保交樓”？該不該取消預(yù)售制？7月29日，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面直播》對(duì)話易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)，探討“保交樓”背景下，樓市的變化和下半年的走向。

針對(duì)市場上關(guān)于“取消限購限貸”的提議，嚴(yán)躍進(jìn)表示贊成，他認(rèn)為大范圍取消限購限貸都是沒有問題的，關(guān)鍵是在于該如何確保房地產(chǎn)市場不會(huì)因此出現(xiàn)房價(jià)炒作。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，80%的重心可以放在取消限購限貸上，比如城市郊區(qū)層面完全可以放松，在那個(gè)城市已經(jīng)有社保記錄或者工作證明的，去買一套沒問題。但其同時(shí)指出，實(shí)際過程中可能會(huì)出現(xiàn)“一旦取消限購限貸，老百姓有了購房資格后，房價(jià)被炒起來”的現(xiàn)象。而房價(jià)一旦被炒作，就會(huì)出現(xiàn)虛假房源、私下亂收費(fèi)等情況。

對(duì)此，他認(rèn)為，穩(wěn)定房價(jià)是很重要的目標(biāo)，因此如果取消限購限貸，需要把配套性的保障工作做好?！昂诵木褪谴碳ぷ》肯M(fèi)需求，讓約束減少?！?/p>

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步指出，市場交易的活躍是好事，因此下半年圍繞提高市場活躍度的措施或?qū)⒏嗟爻霈F(xiàn)，目的就是通過減少購房環(huán)節(jié)，增大房地產(chǎn)交易的便利性，讓購房者在交易中的摩擦系數(shù)減少，從而讓交易更加平滑、順暢。