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申請(qǐng)房貸買房，有些人是還了30年，有些人是還了15年，有些人還了幾年之后就一次性提前還清。一般來說，提前還清房貸都會(huì)收取違約金的。

提前還房貸需要付多少違約金？

不同銀行對(duì)于提前還房貸收取違約金的規(guī)定可能是不一樣的，但大致情況如下：

1、房貸還款時(shí)間未到一年的就申請(qǐng)?zhí)崆斑€清的，需按提前還款金額的5%來收違約金;

2、如果還房貸還了一定時(shí)間，在一至二年內(nèi)的，用戶得根據(jù)提前還款金額的3%來繳納違約金;

3、如果房貸還了一定時(shí)間，達(dá)到三年的，那用戶提前還貸，銀行不再收取違約金。

另外，用戶提前還貸是沒有提前還款的次數(shù)限制的，只不過每次提前還款，還款金額得是1萬人民幣以上。就拿建設(shè)銀行舉例子來說，如果用戶要在建行辦理提前還房貸，那用戶得事先和銀行進(jìn)行預(yù)約，通常是電話預(yù)約。在建行客服熱線上預(yù)約完成后，銀行會(huì)通知用戶到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并將所需要的材料提交銀行，然后等候?qū)徟?。批?zhǔn)后，用戶攜帶有關(guān)文件到建行辦理提前還款。如果是一次性提前還清，那用戶還要辦理房屋解除抵押，這樣房屋的所有權(quán)就會(huì)屬于用戶個(gè)人。

提前還貸收違約金是什么意思？

根據(jù)貸款銀行和借款人的不同，對(duì)提前償還房貸的罰款數(shù)額也是不同的。有些銀行會(huì)按照貸款余額的2%-5%來收取違約金，也有些銀行會(huì)根據(jù)貸款期限1-3個(gè)月的還款來收取違約金。至于違約金怎么算，借款人可以問問放款銀行的職員，借款人也可以直接查閱貸款合同，看看有沒有相關(guān)的條款。提前還房貸的時(shí)候，借款人要小心，一般的銀行和放款公司都會(huì)規(guī)定，要借款人先付一年或者是先還六個(gè)月以上的房貸才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。而且，提前還貸的金額得超過貸款本金的百分之二十才行。