6月29日，房地產(chǎn)板塊逆勢(shì)飆漲，截至收盤，金地集團(tuán)、濱江集團(tuán)、魯商發(fā)展等5股漲停，特發(fā)服務(wù)、巴士在線等多股漲幅居前。

資金流向方面，超20億元主力資金流入該板塊，其中凈流入最多的分別是保利發(fā)展、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)、中交地產(chǎn)。

6月28日下午，萬(wàn)科舉行2021年年度股東大會(huì)。會(huì)上，面對(duì)當(dāng)前投資者最關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)問(wèn)題，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示，短期市場(chǎng)已觸底，市場(chǎng)恢復(fù)是一個(gè)緩慢、溫和的過(guò)程。另外，董秘朱旭表示，公司分紅計(jì)劃會(huì)綜合考慮公司長(zhǎng)期發(fā)展需要，未來(lái)分紅率會(huì)穩(wěn)定在35%-40%之間。

申萬(wàn)宏源認(rèn)為，本輪周期的基本面底已在二季度出現(xiàn)，預(yù)計(jì)下半年開(kāi)始行業(yè)的結(jié)構(gòu)彈性將更強(qiáng)，包括：城市間的分化，一二線城市基本面彈性將更強(qiáng);房企間的分化，優(yōu)質(zhì)房企基本面彈性將更強(qiáng)，并且集中度將進(jìn)一步提升。

植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究院院長(zhǎng)連平認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)下半年有望進(jìn)一步獲得政策支持，行業(yè)景氣度將出現(xiàn)反彈。未來(lái)，相關(guān)政策將保持寬松基調(diào)，房貸利率仍有下調(diào)空間，這將改善房企的資金需求。土地購(gòu)置狀況將好于上半年，整體下行壓力或有所減輕。

連平還預(yù)計(jì)，三季度房地產(chǎn)銷售將完成筑底，四季度有望得到真正改善。房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)先抑后揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)有望在三季度出現(xiàn)企穩(wěn)回升，局部地區(qū)“金九銀十”行情可期，預(yù)計(jì)全年新房?jī)r(jià)格漲幅在0附近，二手房同比下跌0.9%。