您的位置:首頁 >綜合 > 滾動 >

政策利好促成交,國慶小長假北京二手房成交量同比增加7成

今年“十一”小長假,北京二手房市場和去年相比回暖明顯。國慶小長假期間,北京二手房網(wǎng)簽143套,同比去年增長57.1%。不僅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)增長,實時的成交量也增長明顯,根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,今年小長假成交量和去年同期相比增長接7成。

今年國慶假期二手房成交量回升明顯,主要有兩方面原因:一是國慶前持續(xù)釋放政策利好,無論是減稅還是降低利率,在降低購房成本的同時,也調(diào)動了市場情緒,提升市場信心;二是國慶期間出京家庭減少,很多家庭的旅游計劃轉(zhuǎn)為看房計劃,根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,今年國慶期間帶看次數(shù)同比去年增長接九成。

二手房市場回暖明顯,新房市場則出現(xiàn)了兩級分化,一方面熱門紅盤成交靠搶,另一方面去化不理想的樓盤則需要不斷降價維持去化。

根據(jù)住建委官方數(shù)據(jù),今年小長假期間,北京新房網(wǎng)簽196套,較去年同期下降86.9%。不過網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有一定滯后,實際上今年北京新房市場在“小長假”期間沒有數(shù)據(jù)表現(xiàn)得那么差。

從實際反饋來看,一些項目通過降價促銷活動,在國慶期間取得了不錯的認購量。小長假期間新房成交勢頭不如二手房,一個重要原因是熱門新房國慶前提前“搶跑”,分流了一定的新房熱度,像之前市場關注度比較高的中建玖合府、北熙區(qū)、望京樾、華曦府四個熱盤,均選擇在國慶前開盤,根據(jù)開發(fā)商公布的數(shù)據(jù),中建玖合府和華曦府開盤基本售罄,望京樾首開賣了51億,北熙區(qū)首開勁銷31億。這些新房熱賣背后的邏輯在于位置+價格優(yōu)勢,中建玖合府價格明顯低于周邊二手房,而望京樾和北熙區(qū)的開盤價格都低于政府指導價。

整體來看,整個國慶期間北京市場的活躍度和去年相比有一定提升,政策的持續(xù)優(yōu)化,在一定程度上修復了市場信心,加速了客戶購房的節(jié)奏。

免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。

關鍵詞:
最新動態(tài)
相關文章
年輕家庭選車攻略分享,有了2022款瑞虎3...
創(chuàng)新聚合再升級 三星錢包攜豐富功能體...
9月29日Tomorrow City Space入駐臨港...
萬e貸:創(chuàng)新服務模式,持續(xù)拓寬普惠金融...
融投匯資本陳海洋:明白底層邏輯創(chuàng)業(yè)者...
宅家必備!泰森給你囤貨靈感