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今年以來，衡水市不動產(chǎn)登記服務中心進一步優(yōu)化營商環(huán)境，根據(jù)《民法典》第406條的相關(guān)規(guī)定，推廣二手房“帶押過戶”業(yè)務，提升便利化服務水平，降低制度性交易成本，滿足人民群眾對財產(chǎn)權(quán)高質(zhì)高效保護的需求。截止目前，我市已完成1178.4萬元房產(chǎn)的“帶押過戶”業(yè)務。

“帶押過戶”，是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。早在2021年2月，衡水市就實現(xiàn)了二手房“帶押過戶”業(yè)務的落地發(fā)證。

在二手房交易過程中，“解抵押”問題一直是困擾買賣雙方的難題。以往二手房交易中，如果房產(chǎn)尚有未結(jié)清貸款，需先還款解除抵押，才能辦理過戶手續(xù)，買方如果要貸款還得將房產(chǎn)再次抵押，交易周期長、成本高。衡水市不動產(chǎn)登記服務中心堅持“以人民為中心”，積極探索創(chuàng)新，會同銀行機構(gòu)、住建和稅務部門建立業(yè)務協(xié)作和信息共享機制，實現(xiàn)“一站式”辦理“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)設立登記+抵押權(quán)注銷登記”，實現(xiàn)還舊貸、房產(chǎn)過戶等服務的無縫銜接。

“帶押過戶”服務模式妥善解決了存量房交易過程中尾款資金清償難的痛點，減輕了群眾在還款和轉(zhuǎn)貸等方面的資金壓力，降低了二手房帶抵押交易的成本與風險，也縮短了銀行二手房貸款業(yè)務的辦理時間，為經(jīng)濟復蘇添加了動力。市不動產(chǎn)登記服務中心相關(guān)負責人表示，他們將按照自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會《關(guān)于協(xié)同做好“不動產(chǎn)帶押過戶”便民利企服務的通知》要求，積極推行二手房跨行“帶押過戶”登記模式，盡快實現(xiàn)二手房“帶押過戶”常態(tài)化，降低制度性交易成本，助力經(jīng)濟社會發(fā)展。

通訊員 胡榮