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（記者 王宏）近日平安人壽公告稱對(duì)上海東方萬國(guó)等四個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目新增出資0.58億元，對(duì)該項(xiàng)目已累計(jì)出資53.65億元。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，今年上半年平安人壽已累計(jì)披露了對(duì)五個(gè)大額不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的投資，累計(jì)出資總額達(dá)到了539億元。今年上半年保險(xiǎn)資金對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的布局提速，太保壽險(xiǎn)與友邦均有布局不動(dòng)產(chǎn)的情況。業(yè)內(nèi)專家指出，保險(xiǎn)資金對(duì)商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等不動(dòng)產(chǎn)有偏好，此時(shí)入局也出于一種“抄底”的心態(tài)，下半年險(xiǎn)資布局不動(dòng)產(chǎn)的趨勢(shì)還將延續(xù)。平安人壽已對(duì)五個(gè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目出資539億元近日平安人壽在保險(xiǎn)協(xié)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布大額未上市股權(quán)和大額不動(dòng)產(chǎn)投資公告，顯示投資上海東方萬國(guó)等四個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目(包括上海東方萬國(guó)項(xiàng)目、上海弘源科創(chuàng)項(xiàng)目、北京弘源國(guó)際項(xiàng)目、北京弘源新時(shí)代項(xiàng)目，新增出資0.58億元，累計(jì)出資總額約為53.65億元。東方萬國(guó)項(xiàng)目位于上海市新金橋路1599號(hào)1至14幢、17幢、18幢；弘源科創(chuàng)項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)龍東大道3158弄6號(hào)1幢；弘源國(guó)際項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)北四環(huán)中路229號(hào)（海泰大廈南裙樓），弘源新時(shí)代項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)上地西路28號(hào)。以上物業(yè)均為產(chǎn)業(yè)園區(qū)及研發(fā)辦公項(xiàng)目，且均已竣工，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并投入使用。平安人壽作為投資主體，以直接受讓東方萬國(guó)項(xiàng)目公司、弘源科創(chuàng)項(xiàng)目公司、弘源新時(shí)代項(xiàng)目公司、弘源國(guó)際項(xiàng)目公司股權(quán)的方式投資標(biāo)的項(xiàng)目公司持有的不動(dòng)產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，平安人壽已經(jīng)在中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)披露五個(gè)大額不動(dòng)產(chǎn)投資項(xiàng)目信息，其他四個(gè)詳情分別如下：北京麗澤金融商務(wù)區(qū)南區(qū)E-06地塊不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，截至4月11日已累計(jì)出資金額約為46.27億元；北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤路第E-01、E-05地塊C2商業(yè)金融項(xiàng)目，截至6月8日已累計(jì)出資總金額約為67億元；北京麗澤商務(wù)區(qū)D-03、D04不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，截至4月27日已累計(jì)出資72.31億元。今年1月11日，平安人壽還披露了對(duì)上海來福士廣場(chǎng)等六個(gè)商業(yè)辦公不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的投資，資金來源為壽險(xiǎn)傳統(tǒng)組合，該賬戶對(duì)此項(xiàng)目出資余額約為299.73億元。該項(xiàng)目總投資金額預(yù)計(jì)不超過330億元。根據(jù)平安人壽在保險(xiǎn)協(xié)會(huì)官網(wǎng)披露的消息，截至目前平安人壽已對(duì)五個(gè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)出資總額達(dá)到了538.96億元。下半年險(xiǎn)資布局不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)有望延續(xù)除了平安以外，今年以來太保壽險(xiǎn)、友邦人壽等都披露了不動(dòng)產(chǎn)投資情況。5月31日，中國(guó)太保壽險(xiǎn)公告稱，出資1.72億元投資上海市黃浦區(qū)淮海中路街道123、124、132街坊地塊。1月5日，友邦人壽發(fā)布公告稱，出資51.81億元投資上海市虹口區(qū)北外灘89街坊項(xiàng)目，并將該項(xiàng)目命名為“友邦金融中心”。險(xiǎn)資布局不動(dòng)產(chǎn)提速的現(xiàn)象，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，現(xiàn)在很多機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的投資都在收縮，而保險(xiǎn)資金有實(shí)力進(jìn)行布局。此外，保險(xiǎn)資金對(duì)不動(dòng)產(chǎn)也有偏好，特別是涉及商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等，這種投資也出于一種“抄底”的心態(tài)。他認(rèn)為，下半年險(xiǎn)資布局不動(dòng)產(chǎn)的趨勢(shì)還將延續(xù)，而保險(xiǎn)資金收購項(xiàng)目后如何去操作，是值得關(guān)注的。也有地產(chǎn)分析師對(duì)記者表示，險(xiǎn)資對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的投資以追求長(zhǎng)久期的穩(wěn)定性為主，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物流園等穩(wěn)定性比較強(qiáng)，同時(shí)隨著疫情放開，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的收益率也更穩(wěn)定。一線城市的商業(yè)中心，物流園都屬于核心資源，產(chǎn)業(yè)園也是比較好的資產(chǎn)，這些都是險(xiǎn)資偏好的布局方向。中國(guó)平安首席投資執(zhí)行官鄧斌此外也表示，平安看好具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的不動(dòng)產(chǎn)投資，“比如說商辦、長(zhǎng)租公寓、園區(qū)類的投資，這一類的投資會(huì)帶來長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流，以及價(jià)值增值的潛力。據(jù)其介紹，在平安保險(xiǎn)資金中，不動(dòng)產(chǎn)投資規(guī)模占4.7%，其中物權(quán)類占到60%，主要是商辦、收租型辦公樓，商場(chǎng)等。