午間，東四南大街15號(hào)雪蓮·亮點(diǎn)文創(chuàng)園里，結(jié)束了一上午的工作，創(chuàng)業(yè)者侯穎和同事們來(lái)到屋頂花園小憩。

微風(fēng)拂來(lái)，手中咖啡馥郁濃香，眼前胡同美如棋盤(pán)，身后玻璃穹頂上光影浮動(dòng)，古典與現(xiàn)代相融共生。這里，有現(xiàn)代化高樓大廈里的寫(xiě)字間看不到的風(fēng)景。

近年來(lái)，利用老城中心疏解騰退的老舊廠房，東城區(qū)引入空間占用少、附加值高、成長(zhǎng)性好的文創(chuàng)企業(yè)，騰籠換鳥(niǎo)，培育出42處高品質(zhì)的“胡同里的創(chuàng)意工廠”。2020年以來(lái)，東城區(qū)文創(chuàng)園人均、地均文化產(chǎn)值連續(xù)保持全市第一。

一個(gè)個(gè)胡同創(chuàng)意工廠將新的產(chǎn)業(yè)帶入胡同，給老城經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。底蘊(yùn)深厚的胡同給了文創(chuàng)從業(yè)者以靈感，一家家文創(chuàng)企業(yè)讓“文化東城”更加立體、豐富。多了源頭活水的老城文化生態(tài)也滋養(yǎng)著這座城市里的人。

把城市的過(guò)去留給未來(lái)

時(shí)隔20年，丁平想起初次邂逅英國(guó)愛(ài)丁堡的古堡酒吧，仍記憶猶新。

“推開(kāi)600歲的輝煌古堡大門(mén)，里面撲面而來(lái)動(dòng)感的電子音樂(lè)、熱情舞動(dòng)的人們。我好像觸摸到了城市的歷史，但它又是非常方便現(xiàn)代人的。”這種古今交錯(cuò)，為這位年輕設(shè)計(jì)師打開(kāi)了新世界的大門(mén)。

這，是英國(guó)人開(kāi)展城市更新交出的成果。

“城市更新，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，是對(duì)老的、舊的、不適應(yīng)現(xiàn)代城市生活地區(qū)的改造、改善。”北規(guī)院弘都規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師趙燁說(shuō)。在美國(guó)，城市更新起源于二戰(zhàn)后對(duì)不良住宅區(qū)的改造。在英國(guó)，城市更新最初體現(xiàn)在消除貧民窟和對(duì)物理空間的改造。

城市老舊區(qū)一般都?xì)v史悠久，它的更新不可避免地會(huì)涉及歷史建筑的保護(hù)。“在這一點(diǎn)上，我認(rèn)為既要重視保護(hù)，又不能止步于保護(hù)，應(yīng)鼓勵(lì)活化利用。”趙燁認(rèn)為。如何利用，是世界上很多城市面臨的共同難題。

一個(gè)有名的案例是國(guó)王十字街區(qū)。國(guó)王十字原是英國(guó)最大、最重要的交通樞紐區(qū)域和物流工業(yè)區(qū)，上世紀(jì)70年代后工廠紛紛倒閉、市場(chǎng)蕭條、居民貧困。本世紀(jì)初，國(guó)王十字車(chē)站啟動(dòng)改造，但最初因歷史建筑保護(hù)、自然生態(tài)維護(hù)等問(wèn)題，受到批判詬病。

“文化，是城市的生命和靈魂。”早在1938年，美國(guó)著名城市規(guī)劃理論家劉易斯·芒福德就曾這樣說(shuō)。國(guó)王十字街區(qū)在后期更新中，強(qiáng)調(diào)了文化、休憩、運(yùn)動(dòng)等人文內(nèi)涵，逐漸吸引高質(zhì)量企業(yè)入駐。如今，這里已成為厚重歷史文化氛圍、鮮活商業(yè)氣息并具的城市更新典范。“可見(jiàn)，文化導(dǎo)向的城市是城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。”趙燁認(rèn)為。

回到北京住進(jìn)四合院，丁平發(fā)現(xiàn)這里能觸摸到北京的靈魂。“無(wú)論外面多么喧囂，進(jìn)入胡同四合院瞬間安靜、被圍合起來(lái)，它是生活本真的樣子，是老城跳動(dòng)的脈搏。”

懷著這份情懷，2010年，回國(guó)創(chuàng)業(yè)的丁平租下位于東四十條胡同的北京市計(jì)算機(jī)二廠老廠房，騰退改造為亮點(diǎn)設(shè)計(jì)中心，成為北京早期的文創(chuàng)園區(qū)。

黨的十八大以來(lái)，伴隨北京城市功能調(diào)整，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，曾在老城區(qū)佇立了幾十年的電子廠、計(jì)算機(jī)廠、塑膠廠等老廠房轉(zhuǎn)型。保護(hù)和再利用老舊廠房，騰籠換鳥(niǎo)，促進(jìn)存量工業(yè)用地集約利用的城市更新之路應(yīng)運(yùn)而生。

這些建筑因承載了某一時(shí)代的輝煌而充滿歷史記憶。它們不是無(wú)用的，反而凝聚了城市更新的重要符號(hào)——城市的滄桑美感和大時(shí)代的鄉(xiāng)愁。

“它們是城市的過(guò)去，其歷史文化內(nèi)涵和藝術(shù)景觀價(jià)值不可估量，應(yīng)該把它們留給未來(lái)，實(shí)現(xiàn)文化延續(xù)和城市再生。”2010年夏天，站在計(jì)算機(jī)二廠工業(yè)感的鐵質(zhì)大扶梯上，望著胡同的青磚灰瓦、滿墻爬山虎像流淌的瀑布，丁平心中的藍(lán)圖呼之欲出。

胡同老廠房孕育產(chǎn)業(yè)新活力

春水初生，北二環(huán)護(hù)城河水光瀲滟、柳芽鵝黃。濱河路畔，紅灰白三色相交的中關(guān)村雍和航星科技園靜靜矗立，花園、景觀帶從園區(qū)蔓延而出，與相鄰的胡同、地壇公園相接。

這是東城區(qū)老舊廠房騰退改造最早的文創(chuàng)園，也是面積最大的。

最初，這里是我國(guó)航天科工研發(fā)生產(chǎn)基地，1996年與諾基亞集團(tuán)合作建成工業(yè)園，隨著智能手機(jī)大洗牌，2008年諾基亞退出。“曾經(jīng)倚重制造業(yè)的路子走不通了。”航星園常務(wù)副總經(jīng)理郭永喜回憶道。

那時(shí)，歷經(jīng)北京奧運(yùn)會(huì)的籌辦、舉辦，北京前所未有地站在世界中心，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式發(fā)生重要轉(zhuǎn)變：工業(yè)企業(yè)規(guī)模同比下降32%以上，信息技術(shù)、交通運(yùn)輸、服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意等高端產(chǎn)業(yè)如雨后春筍、生機(jī)蓬勃。家住東四的秦大媽都猛然發(fā)現(xiàn)，“胡同四周一夜之間長(zhǎng)出了酒店高樓，金發(fā)碧眼的外國(guó)人全來(lái)采風(fēng)了。”

2008年，東城區(qū)與中關(guān)村管委會(huì)合作，將其改造為高科技文化創(chuàng)意園區(qū)，面積達(dá)13.5萬(wàn)平方米，吸引光線傳媒、貓眼娛樂(lè)、永航科技等眾多文化、科技類(lèi)公司入駐。“我們要深耕高科技、電子信息，又要立足核心區(qū)的文化內(nèi)涵，科技、文化雙管齊下，做高端的首都園區(qū)。”郭永喜說(shuō)。

園內(nèi)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，既有半世紀(jì)前的紅磚廠房、斑駁墻面，又有現(xiàn)代時(shí)尚的歐式坡屋頂、玻璃房，新舊對(duì)照，訴說(shuō)著昨日與今朝。如今，航星園成為創(chuàng)意時(shí)代科技與文化有機(jī)融合的集聚地，入駐企業(yè)每年創(chuàng)造產(chǎn)值約400億元。

就在航星園重張之時(shí)，地壇、雍和宮以南的匯集京城文脈之所，狹窄、老舊的板橋南巷里，人民美術(shù)印刷廠老廠房也在孕育著重生。2009年，伴隨老城產(chǎn)業(yè)調(diào)整，人美廠印刷主業(yè)停產(chǎn)，6000平方米的老廠房就地改造。

“十幾米的挑高，開(kāi)闊的工作空間，是非常理想的辦公場(chǎng)所。”一家設(shè)計(jì)高端辦公家具的企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)這里“一見(jiàn)鐘情”，“更獨(dú)特的還有胡同文化，街坊的一句寒暄，市井間的一聲叫賣(mài)，也許就能觸發(fā)設(shè)計(jì)師的靈感。”

迄今為止，人美廠老廠房仍是東城區(qū)面積較小的文創(chuàng)園之一。曾經(jīng)年產(chǎn)值僅1200萬(wàn)元，沒(méi)有增用一分土地，如今創(chuàng)造著年產(chǎn)值4億元的經(jīng)濟(jì)奇跡。

截至目前，東城的老城深巷里，已初步形成了航星園、人美文創(chuàng)園、雪蓮·亮點(diǎn)文創(chuàng)園、南陽(yáng)共享際等42處“胡同里的創(chuàng)意工廠”，入駐企業(yè)5000余家，2021年全區(qū)文化產(chǎn)業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)收入1436億元，收入總量保持全市前列。

它們保留著原汁原味的歷史肌理，且跟上了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，老城有了新的產(chǎn)業(yè)活力。

戲劇界“橫店”隱身文化腹地

文化，是東城最大的特色，也是最寶貴的財(cái)富。

地處京城腹地，41.84平方公里的土地上，故宮、天壇、孔廟等歷史文化遺存遍布，中國(guó)兒童藝術(shù)劇院、北京人民藝術(shù)劇院等博物館、劇院達(dá)78家。放眼全國(guó)，鮮有比肩者。

胡同里的創(chuàng)意工廠，在肥沃的文化土壤里生長(zhǎng)。

老巷幽宅靜樹(shù)依。美術(shù)館后街77號(hào)，一個(gè)大煙囪矗立在靜美的院落里，年輕人魚(yú)貫進(jìn)出、青春的面龐“天然去雕飾”。

以地址冠名，這里取名“77文創(chuàng)園”，創(chuàng)立于2013年10月，前身是北京膠印廠。當(dāng)大煙囪、燙金模切機(jī)、迂回旋轉(zhuǎn)的鋼梯、紅磚修葺的老廠房將參觀者的思緒拉回上世紀(jì)時(shí)，排練廳里的先鋒戲劇表演又會(huì)瞬時(shí)將人喚醒。

登上頂臺(tái)，才發(fā)現(xiàn)身處文藝的中心。一街之隔是中國(guó)美術(shù)館、三聯(lián)書(shū)店，往西、南、北可見(jiàn)北大紅樓舊址、北京人民藝術(shù)劇院、中央戲劇學(xué)院。扎根這片厚實(shí)的戲劇文化土壤中，負(fù)責(zé)人王雷帶領(lǐng)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)抓住了轉(zhuǎn)型的核心，“將有形的老城工業(yè)歷史與戲劇東城相融，聚焦影視、戲劇、文創(chuàng)設(shè)計(jì)。”

入住園區(qū)的北京劇目排練中心，總面積3500平方米，被設(shè)置成18個(gè)50平方米至90平方米大小不等的排練廳，面向首都文藝團(tuán)體提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的排練場(chǎng)地，每年平均有兩百余部原創(chuàng)劇目在此排練，被稱(chēng)為戲劇界“橫店”。

“看見(jiàn)大煙囪，我感知到歷史和藝術(shù)在不斷地重塑生活，粗獷中飽含張力，正是最美妙的創(chuàng)作空間。”一束追光打在95后先鋒戲劇人橘子身上，口中獨(dú)白如裊裊輕煙回蕩在空曠的廠房上方。

更有鼎鼎大名者，賈樟柯工作室、馬可工作室、單立人文化、都市實(shí)踐建筑、時(shí)尚之聲等18家知名企業(yè)棲身其中，與京城腹地濃厚的藝術(shù)養(yǎng)分互為滋養(yǎng)、相融共生。

77文創(chuàng)園只是冰山一角。

南中軸線旁，“大寶SOD蜜”誕生地改造為全國(guó)首座非遺主題文創(chuàng)園區(qū)，玉雕、景泰藍(lán)等“燕京八絕”技藝傳承人入駐，致力于非遺的活態(tài)傳承和創(chuàng)新轉(zhuǎn)化;在東四十條、東四南大街，兩處亮點(diǎn)文創(chuàng)園以文創(chuàng)、花園與生活美學(xué)為核心，各美其美;天壇公園旁，一代北京人最?lèi)?ài)的百貨批發(fā)、珍珠賣(mài)場(chǎng)——紅橋市場(chǎng)轉(zhuǎn)型“設(shè)計(jì)+非遺”雙賦能的文創(chuàng)園，2020年迎來(lái)本市首家“非遺傳播孵化園”落戶(hù)……

“各個(gè)文創(chuàng)園立足‘文化東城’的核心資源，在戲劇、美學(xué)、設(shè)計(jì)、非遺等多元載體上，延伸出無(wú)限生長(zhǎng)點(diǎn)，呈現(xiàn)文化大繁榮、多姿多彩的面貌。”東城區(qū)文促中心主任李嘉說(shuō)。

城市美好生活新高地

當(dāng)一個(gè)個(gè)創(chuàng)意工廠打開(kāi)圍墻，美好翻倍。

寬3米、高20米的空間里，陽(yáng)光從穹頂玻璃散射下來(lái)，灑在粗糙的鋼筋水泥墻面上，和諧明亮的弦樂(lè)演奏劃破寂靜，這是多么美妙的一刻。

去年9月以來(lái)，東四南大街15號(hào)雪蓮·亮點(diǎn)文創(chuàng)園成了網(wǎng)紅打卡地。這個(gè)名為“偶得”的劇場(chǎng)，被稱(chēng)為世界上最窄的劇場(chǎng)，為在改造中保留老廠房樓梯空間偶然而得，喜愛(ài)者眾多。

2021年，伴隨東四南北大街整體風(fēng)貌提升，30多年歷史的三友商場(chǎng)徹底關(guān)停，轉(zhuǎn)型為文創(chuàng)園。毗鄰著胡同、四合院，這座9000多平方米的建筑里，遍布著“望月”“山友”“子午”等8處、約2000平方米花園。一樓的“滴水花園”像是胡同一隅，踏過(guò)石子路推開(kāi)小門(mén)，就能直接踏進(jìn)四合院里。

花園、劇場(chǎng)、走廊，負(fù)責(zé)人丁平說(shuō)：“這些既不能常年租用，又看起來(lái)好像沒(méi)用，它們是‘無(wú)用之用’，不能直接服務(wù)于入駐者變現(xiàn)，但它是精神滋養(yǎng)，是園區(qū)的靈魂和生命。”從12年前的亮點(diǎn)設(shè)計(jì)中心到現(xiàn)在的文創(chuàng)園，人文、美創(chuàng)、花園一直是她的初心。

“無(wú)用之用”讓這里變得生動(dòng)。初春午后，因未設(shè)計(jì)工作室的設(shè)計(jì)師們有的到樓頂花園曬太陽(yáng)，有的串胡同、擼貓，“創(chuàng)意不是鉆到高樓大廈里想出的，而是自然流淌出的，浸染在胡同、煙火氣、花園詩(shī)意里，創(chuàng)意會(huì)野蠻生長(zhǎng)。”因未負(fù)責(zé)人、耶魯大學(xué)畢業(yè)的設(shè)計(jì)師侯穎說(shuō)。

不光入駐企業(yè)青睞，一撥撥文藝青年們也來(lái)此聽(tīng)音樂(lè)會(huì)、看展覽、參加文藝沙龍。文創(chuàng)園正在張開(kāi)懷抱，將城市生活美學(xué)帶向商區(qū)、街區(qū)，帶給城市中的人。

在隆福寺街區(qū)，這樣的城市意象更為濃重。步入其中，很難想象這些沒(méi)有圍墻、復(fù)古時(shí)尚的建筑曾是商場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)、食堂、配電樓。達(dá)·芬奇、米開(kāi)朗基羅、提香、拉斐爾……這些星光熠熠的名字，出現(xiàn)在木木美術(shù)館太空感的銀色外墻上。隆福大廈頂層四合院，紅墻、黃瓦、綠松盡顯皇家氣派。

自2019年隆福寺一期亮相以來(lái)，這個(gè)擁有近600年歷史的古老街區(qū)，一躍成為新晉潮流打卡地。三兩好友打卡網(wǎng)紅餐廳、書(shū)店、咖啡廳，在“美好生活市集”買(mǎi)古著、品嘗豆汁兒味冰激凌。

文創(chuàng)園區(qū)的蓬勃為街區(qū)更新注入生機(jī)。目前，東城正在致力于打造故宮—王府井—隆福寺“文化金三角”，約1.5公里半徑范圍內(nèi)，人們既可領(lǐng)略故宮的皇家風(fēng)范，也可到國(guó)際化消費(fèi)地標(biāo)王府井“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”，還可到世界級(jí)文化藝術(shù)消費(fèi)目的地——隆福寺享受“文化盛宴”。

一個(gè)個(gè)文創(chuàng)園，打開(kāi)圍墻，與商區(qū)、街區(qū)、社區(qū)、城區(qū)相融。在東四北大街西側(cè)胡同深處的南陽(yáng)共享際，普通戲劇愛(ài)好者們排練演出，成為“戲劇共享生活社區(qū)”的一員;中軸線南端的金隅龍順成文創(chuàng)園，不僅是市民身邊的公園，其中的京作博物館還是非遺體驗(yàn)地……

只有鮮活的更新設(shè)計(jì)，才能將城市文化的生命力傳導(dǎo)到建筑空間中。在古都文明與現(xiàn)代文化的交相輝映中，一個(gè)個(gè)胡同創(chuàng)意工廠不僅是文化科技融合的創(chuàng)新地、優(yōu)質(zhì)企業(yè)的聚集地，更是城市更新的承載地、生活美學(xué)的高地。

就像芒福德所說(shuō)，“城市必須回歸豐富人性、發(fā)展人的潛能和提供心靈棲息場(chǎng)所的意義。”越來(lái)越多的胡同創(chuàng)意工廠，正在不斷地點(diǎn)亮文明、煥活老城、滋養(yǎng)心靈。

對(duì)話專(zhuān)家

放眼全市，北京文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和園區(qū)發(fā)展如何?新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展背景下，如何進(jìn)一步提升?記者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“記”)采訪了北京文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院專(zhuān)家奚大龍(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“奚”)。

記：北京發(fā)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)在哪里?

奚：北京作為全國(guó)文化中心，文源深、文脈廣、文氣盛，是大國(guó)文化和中國(guó)特色社會(huì)主義先進(jìn)文化的代表。其深厚的文化資源與底蘊(yùn)是北京發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)和園區(qū)的核心優(yōu)勢(shì)，尤其是作為核心區(qū)的東城區(qū)，匯集了厚重的文化歷史資源，具有天然優(yōu)勢(shì)。

記：當(dāng)下，北京文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)處于怎樣的發(fā)展水平?

奚：目前，北京市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)正處在從不斷提質(zhì)增效邁向高質(zhì)量發(fā)展的新階段，發(fā)展成效卓著。一是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)品質(zhì)高、特色強(qiáng)，形態(tài)各異、特色鮮明，既有產(chǎn)業(yè)規(guī)模過(guò)百億元的大型文化園區(qū)，也有在專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域精耕細(xì)作的專(zhuān)業(yè)化園區(qū)，“胡同里的創(chuàng)意工廠”就是“文化東城”特色鮮明的品牌。二是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅成為北京文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要載體，更成為新時(shí)代的城市文化地標(biāo)。老舊廠房改造與促進(jìn)城市更新和文化創(chuàng)新發(fā)展之間形成多維聯(lián)動(dòng)，成為提升城市品質(zhì)、助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展、支撐美好生活的新型文化空間，孕育出一批效益好、成長(zhǎng)性高的優(yōu)質(zhì)文化企業(yè)。同時(shí)，園區(qū)還打開(kāi)圍墻與街區(qū)、社區(qū)互動(dòng)，成為城市公共文化服務(wù)的有效供給，在加快推進(jìn)全國(guó)文化中心建設(shè)中發(fā)揮積極作用。

記：北京文創(chuàng)園發(fā)展面臨哪些瓶頸，有何提升建議?

奚：伴隨首都城市更新的腳步加快，“老城不能再拆了”，騰退空間不斷釋放，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)加劇，入駐率和可持續(xù)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)。尤其是近兩年來(lái)，在全球疫情形勢(shì)下，企業(yè)對(duì)園區(qū)房租成本和服務(wù)成本更加敏感。

這種情況下，建議政府加強(qiáng)政策引導(dǎo)，做好頂層設(shè)計(jì)，針對(duì)園區(qū)面臨的“急難愁盼”問(wèn)題，加大扶持力度，形成高效聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)制。建議園區(qū)積極營(yíng)造產(chǎn)業(yè)生態(tài)，聚焦高端高新環(huán)節(jié)，創(chuàng)新服務(wù)體系，主動(dòng)融入街區(qū)、商區(qū)、社區(qū)，推動(dòng)文化園區(qū)高質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展。