易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日在接受記者采訪時表示，新型城鎮(zhèn)化建設每年都會有一些新的動作，探索租賃房屋常住人口在城市落戶符合市場預期，可以快速直接盤活房屋租賃市場，是一個很大的創(chuàng)新。

　　嚴躍進表示，該政策對機構房源將產生較大影響，租房落戶是很多租戶關心的話題，一旦這個問題被解決，整個房屋租賃市場就會被“打通”，提高大家對租賃市場的依賴程度和青睞程度。租賃市場可以分流一部分購房需求，對穩(wěn)定房價也起到積極作用。

　　深圳市房地產研究中心研究部副部長李宇嘉昨日在接受記者采訪時表示，探索租賃房屋常住人口在城市落戶，可以解決一部分購房者就近入學需求，擴大租賃房市場接受度。

　　值得關注的是，政府工作報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續(xù)實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產權住房。

　　中原地產首席分析師張大偉告訴記者，2018年樓市調控政策內容主要是繼續(xù)建立租購并舉的住房制度，發(fā)展住房租賃市場，對于房地產調控來說，不僅僅租購并舉是房地產長效調控的政策之一，鼓勵租賃消費，穩(wěn)定租賃關系，賦予租房者更多的權利，不僅僅是科學住房觀念的一個重要環(huán)節(jié)，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求。