中國社會科學(xué)院于5月14日上午舉行2018年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會。該書執(zhí)行主編王業(yè)強(qiáng)副研究員介紹了有關(guān)情況。

據(jù)王業(yè)強(qiáng)介紹，土地價(jià)格的持續(xù)大幅上漲，成本推動房價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)增加。可以看到2017年土地購置面積扭轉(zhuǎn)了2014年到2016年三年的負(fù)增長，土地成交價(jià)款也比2016年上漲了49.4%，同時(shí)2017年平均成交價(jià)格繼續(xù)大幅上漲，保持著自2013年以來第五年兩位數(shù)的增長，同比漲幅29%。

意味著未來房地產(chǎn)市場很有可能出現(xiàn)成本推動型的房價(jià)上漲。

商品房銷售價(jià)格漲幅的大幅回落，但是土地成交價(jià)格漲幅不斷地?cái)U(kuò)大，也使土地成本占房價(jià)的比重進(jìn)一步提高。2017年土地平均成交價(jià)格與商品房平均銷售價(jià)格的比值達(dá)到0.68，